公積金貸款二手房買賣合同范文(2024版)

公積金貸款二手房買賣合同范文(2024版)合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑用途為________________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方采取公積金貸款方式支付購房款，公積金貸款額度、利率、還款方式等按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方自公積金貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)，將購房款（扣除已支付的定金）支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條定金及違約金4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未按約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.2除不可抗力等法定免責(zé)情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.公積金貸款合同

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如采取非公積金貸款方式支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買方通過住房公積金管理中心貸款方式支付購房款。

2.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣過戶手續(xù)的房屋。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公積金貸款審批時間較長，導(dǎo)致買方延遲支付購房款。

解決辦法：買方在簽訂合同時預(yù)留足夠時間，確保公積金貸款審批通過后按時支付購房款。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。

解決辦法：雙方提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，影響交易。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋權(quán)屬情況，確保無影響交易的瑕疵。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方遵守合同約定，積極溝通協(xié)商，解決爭議。無法解決的，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買方采取公積金貸