二手房交易(2024版)

二手房交易(2024版)合同編號：__________二手房交易合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、付款方式及時間（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表支付購房款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋交易價格證明

6.付款時間表

7.過戶費用明細

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.甲方未能履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

解決辦法：甲方應按照合同約定履行義務，如不符，應退還乙方已支付的購房款。五、所有應用場景：1.個人之間的