物業(yè)停車場承包合同范本(2024版)

物業(yè)停車場承包合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有物業(yè)停車場，乙方愿意承包該停車場，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況

1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。

1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中小型車停車位__________個，大型車停車位__________個。

1.3停車場開放時間為每日__________至__________。第二條承包范圍與內(nèi)容

2.1乙方承包停車場，負責停車場的管理與運營。

2.2乙方有權對停車場進行合理改造和設施升級，以提高停車場使用效率和客戶滿意度。

2.3乙方應確保停車場內(nèi)的安全與秩序，防止事故和損失的發(fā)生。第三條承包期限

3.1本合同期限為__________年，自__________起至__________止。

3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前__________個月與甲方協(xié)商簽訂新的承包合同。第四條承包費用

4.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為__________元/月。

4.2乙方應在每月__________日前將上月承包費用支付給甲方。

4.3如有特殊情況導致承包費用發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證停車場的產(chǎn)權和使用權的合法性，確保乙方有權承包停車場。

5.2甲方應協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的管理與運營，提供必要的支持與配合。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照合同約定，負責停車場內(nèi)的管理與運營工作。

6.2乙方應保證停車場的設施安全與正常使用，定期進行維護與檢查。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場的用途。第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2因不可抗力導致一方無法履行合同，雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.停車場所有權和使用權的證明文件

2.承包方經(jīng)營資質(zhì)證明文件

3.承包費用支付憑證

4.停車場設施維護記錄

5.停車場經(jīng)營收支報表

6.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供停車場產(chǎn)權和使用權的合法性證明，導致乙方無法正常承包。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于干預乙方管理、運營決策等。

3.乙方未按約定支付承包費用。

4.乙方擅自改變停車場用途或未按約定進行設施維護。

5.雙方未按約定解決爭議，一方直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理和提供服務的行為。

2.承包方：指獲得停車場經(jīng)營權，負責停車場運營和管理的一方。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.停車場設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責聯(lián)系維修人員或乙方按約定進行維修。

2.停車費收繳困難：加強收費管理，定期對收費人員進行培訓，提高收費效率。

3.車主投訴：認真聽取車主意見，及時處理，提高服務質(zhì)量。

4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.物業(yè)方擁有停車場，希望將其外包給專業(yè)承包方進行管