2024版商鋪租賃意向書

2024版商鋪租賃意向書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（簡要描述現(xiàn)狀），乙方租賃時需按照甲方提供的現(xiàn)狀進行使用。1.3乙方租賃商鋪的用途為__________（具體用途），如需改變用途，需提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本意向書簽訂后，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)租賃該商鋪。租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每半年租金到期日前__________日內(nèi)支付租金至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用權(quán)及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，但不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境符合乙方經(jīng)營需求。六、保險6.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如乙方逾期超過__________日，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.物業(yè)管理規(guī)定4.商鋪保險單據(jù)5.租賃合同解除或終止協(xié)議6.賠償金計算公式7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付滯納金、提前解除合同。2.乙方未按約定使用商鋪：未經(jīng)甲方同意改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)：商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備損壞、維修不及時。4.甲方未按約定提供保險：未辦理商鋪保險、未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金額。5.物業(yè)管理：甲方對商鋪進行的日常管理工作。6.轉(zhuǎn)租：乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與乙方溝通，明確租金支付時間及方式，避免逾期支付。2.商鋪使用問題：簽訂租賃合同時，明確乙方的經(jīng)營范圍及用途，防止改變用途或轉(zhuǎn)租。3.維修保養(yǎng)問題：建立定期檢查及維護機制，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.保險問題：提醒乙方辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.合同解除或終止問題：如需解除或終止合同，提前與乙方溝通，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方為個人或企業(yè)。2.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，如零售、餐飲、辦公