2024版商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議

2024版商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪，商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為【用途】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為【支付方式】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)。6.2一方如違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元的違約金。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同首簽協(xié)議3.商鋪平面圖4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按照約定用途使用商鋪，或未按照甲方要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：雙方確認(rèn)租金金額和支付時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.商鋪用途變更：提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后進(jìn)行用途變更。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)