2024電子板房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024電子板房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，建筑占地面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，按照約定接收房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如甲方違反本合同第三條第3款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電物品清單5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)申請(qǐng)表6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞。2.甲方未按照約定時(shí)間、條件將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間、條件接收房屋，或未承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子板房屋：指位于電子板區(qū)域內(nèi)的房屋。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的房款的一部分，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)瑕疵，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未按時(shí)交付證件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方，如未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五