重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年6月重慶商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，重慶商品房銷售面積為1645.9萬(wàn)㎡，同比下降11.6%；重慶商品房銷售額為1111.7億元，同比下降16.1%。2024年6月，重慶商品房銷售面積為314.9萬(wàn)㎡，同比下降10.9%，環(huán)比增長(zhǎng)29.6%；全國(guó)商品房銷售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。%%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年7月-2024年6月重慶房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，重慶房屋新開(kāi)工面積為772.49萬(wàn)㎡，同比下降32.26%；房屋施工面積為16605.25萬(wàn)㎡，同比下降16.01%；全國(guó)房屋竣工26518.89萬(wàn)㎡，同比下降21.78%。2024年6月，重慶房屋新開(kāi)工面積為127.36萬(wàn)㎡，同比下降44.22%，環(huán)比增長(zhǎng)35.13%；房屋竣工119.29萬(wàn)㎡，同比下降64.96%，環(huán)比增長(zhǎng)57.13%。億㎡%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年7月-2024年6月重慶房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為1357.32億元，同比下降8.72%。2024年6月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為322.99億元，同比下降8.41%。億元%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年重慶新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，重慶新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.40%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.70個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月重慶新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，重慶新建住宅均價(jià)11679元/㎡，環(huán)比上漲0.12%，漲幅較上個(gè)月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.20%，跌幅較去年同期收窄0.63個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江北區(qū)223984.7236623.213渝中區(qū)20950-1.5217105.9-10.3南岸區(qū)153693.1162679.17.5渝北區(qū)15090-2.114645-3.4-1.2九龍坡區(qū)140592.9145188.87.8沙坪壩區(qū)12578-20.813738-12.98.6北碚區(qū)11457-5.71373812.16.3大渡口區(qū)11182-10.511545-5.518.4巴南區(qū)9798-9.59460-8.8-4.32024年1-6月重慶商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)等，同比分別上漲4.7%、3.1%、2.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)等，同比分別下跌20.8%、10.5%、9.5%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年重慶二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，重慶二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.40%，漲幅較去年同期收窄2.50個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月重慶二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，重慶二手住宅均價(jià)12320元/㎡，環(huán)比下跌0.89%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌8.22%，跌幅較去年同期擴(kuò)大4.16個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年重慶商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶商品住宅成交面積為225.3萬(wàn)㎡，同比下降39.7%；商品住宅成交套數(shù)為20739套，同比下降39.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，重慶商品住宅成交面積為46.00萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)5.18%，同比下降8.15%；商品住宅成交套數(shù)為4169套，環(huán)比增長(zhǎng)2.96%，同比下降8.33%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)73.5432.6-34.217.9639-0.833九龍坡區(qū)30.5113.5-50.55.54126.8-24.1巴南區(qū)22.8210.1-41.46.0113.1-4.245.2沙坪壩區(qū)22.7410.1-50.63.166.9-28.8-41.7江北區(qū)21.249.4-7.63.046.6-18.6-29.4南岸區(qū)20.929.3-37.74.299.354.7北碚區(qū)18.968.4-46.43.116.8-3635.4大渡口區(qū)8.423.7-50.11.483.2-41.4-24.8渝中區(qū)6.152.71.11.413.162.297.92024年1-6月重慶商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、巴南區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅成交主力區(qū)域，共成交126.87萬(wàn)㎡，占城市成交面積的56.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降50.6%、50.5%、50.1%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年重慶商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶商品住宅成交面積為560.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.2%；商品住宅成交套數(shù)為54600套，同比增長(zhǎng)1.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，重慶商品住宅成交面積為105.23萬(wàn)㎡，環(huán)比下降6.43%，同比增長(zhǎng)34.26%；商品住宅成交套數(shù)為10191套，環(huán)比下降4.18%，同比增長(zhǎng)33.2%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)1534928.1-3.5250724.613.2-1.4沙坪壩區(qū)692212.75.2138513.650.2-8九龍坡區(qū)65671212.6123412.142-6.2南岸區(qū)636311.714.2140813.880.3-7.8江北區(qū)51519.4-21.18688.5-1-9.9巴南區(qū)48788.9118928.842.73渝中區(qū)35496.5-12.36216.114.6-0.8北碚區(qū)25614.715.25205.164-9.9大渡口區(qū)19193.510.74424.335.25.5江津區(qū)9271.728.82402.4108.716.5涪陵區(qū)1770.3-16.1210.2-36.4-51.2長(zhǎng)壽區(qū)1230.24.2320.3128.688.2永川區(qū)350.16.180.114.314.3璧山區(qū)270107.740---55.6綦江區(qū)210200300-40銅梁25云陽(yáng)縣70-41.710-50-50合川區(qū)30-50100--梁平區(qū)30--10----大足區(qū)200--------奉節(jié)縣10----------2024年1-6月重慶商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅成交主力區(qū)域，共成交28838套，占城市成交套數(shù)的52.8%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有銅梁區(qū)、綦江區(qū)、璧山區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)650.0%、200.0%、107.7%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有合川區(qū)、云陽(yáng)縣、江北區(qū)等，同比分別下降50.0%、41.7%、21.1%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，重慶90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1634套，占比為31.2%，較上月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。重慶新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，重慶40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1476套，占比為28.2%，較上月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，重慶6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2161套，占比為41.2%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。重慶新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，重慶三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2895套，占比為55.2%，較上月收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月重慶新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下791252371377521065612.540-60萬(wàn)17521306175877201147628.260-80萬(wàn)1821621681789913156010.780-100萬(wàn)257579891571813817.3100-120萬(wàn)10567413931963114388.4120-150萬(wàn)068100211723568555910.7150-200萬(wàn)0296820474160681161411.7200-250萬(wàn)00756187273282544.8250-300萬(wàn)000416193113831.6300萬(wàn)以上0000212880902194.2匯總126408735163411636403831515240100占比(%)2.47.814.031.222.212.27.32.91007EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶商品住宅月均新批上市面積為34.27萬(wàn)㎡，同比下降23.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，重慶商品住宅新批上市面積為34.51萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.45%，同比下降38.37%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)67.6732.9-11.521.1661.330.6266.9九龍坡區(qū)32.1615.6-18.93.7710.9-65.68.5江北區(qū)27.6913.5109.11.95.5-57.9-86.1巴南區(qū)21.0610.2-1.825.8-51.4-63.4沙坪壩區(qū)17.588.6-602.47-59.2-56.5北碚區(qū)15.447.5-28.23.099-35.5-28.6南岸區(qū)13.496.6-65.2--------渝中區(qū)5.282.6193.70.20.6243.1-96.1大渡口區(qū)5.242.5-59.3--------2024年1-6月重慶商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)127.52萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的62.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)、江北區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)193.7%、109.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降65.2%、60.0%、59.3%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月重慶商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,重慶商品住宅銷供比為1.33,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年7月-2024年6月重慶商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m27EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月重慶商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比大渡口區(qū)1.611.310.3--0.651.02南岸區(qū)1.550.870.68--0.721.1沙坪壩區(qū)1.291.050.251.320.750.98北碚區(qū)1.231.65-0.421.011.020.53渝中區(qū)1.173.39-2.227.1115.040.14渝北區(qū)1.091.46-0.380.851.122.34巴南區(qū)1.081.81-0.733.011.530.76九龍坡區(qū)0.951.56-0.611.470.472.1江北區(qū)0.771.74-0.971.60.830.327EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月重慶商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,重慶商品住宅可售面積約597萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.97%,同比下降10.76%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為15.9個(gè)月,環(huán)比縮短0.1個(gè)月,同比延長(zhǎng)5.1個(gè)月。萬(wàn)m2月7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月重慶各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，重慶市商品住宅庫(kù)存主要集中在渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)，可售面積分別為151.3萬(wàn)㎡、110.9萬(wàn)㎡、69.2萬(wàn)㎡；出清周期分別為12.3個(gè)月、29.3個(gè)月、13.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開(kāi)盤(pán)2023年7月-2024年6月重慶新開(kāi)盤(pán)套數(shù)及去化率走勢(shì)2024年1-6月，重慶共開(kāi)盤(pán)101個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少27個(gè)，同比下降21.09%；合計(jì)推出房源8019套，較去年同期減少2262套，同比下降22%。去化方面，重慶開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率約為16%，較去年同期下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。套%2024年6月重慶市商品住宅新開(kāi)盤(pán)情況項(xiàng)目名稱開(kāi)盤(pán)時(shí)間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率科學(xué)城鳳璽臺(tái)2024/06/04九龍坡區(qū)花園洋房三房129903232100%龍湖海成·青云闕2024/06/21渝北區(qū)普通住宅四房1461057712%春月錦廬2024/06/21渝北區(qū)花園洋房三房1715028310%觀宸2024/06/19江北區(qū)普通住宅四房382101281310%金輝云縵長(zhǎng)灘2024/06/18九龍坡區(qū)花園洋房三房1880064710%保億御景潤(rùn)園2024/06/13北碚區(qū)普通住宅三房173306457%邦泰·錦宸2024/06/07沙坪壩區(qū)花園洋房三房166603837%招商·18722024/06/05九龍坡區(qū)普通住宅三房21020142117%龍湖熙上2024/06/21沙坪壩區(qū)花園洋房四房224903226%保利中交云上雅集2024/06/07九龍坡區(qū)普通住宅三房200009633%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)重慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1香港置地26.60282266649.422招商蛇口17.31173629399.973華潤(rùn)置地15.97300583595.314龍湖集團(tuán)13.42169865777.905中海地產(chǎn)12.89186827476.906保利發(fā)展10.34135357327.647華僑城8.00150424065.328建發(fā)房產(chǎn)6.43247722302.609弘橋智谷投資6.25248882242.5110廈門(mén)弘耀鑫投資有限公司6.25248882242.512024年(1-6月)重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口17.31173629399.972香港置地26.60282266649.423龍湖集團(tuán)13.42169865777.904保利發(fā)展10.34135357327.645中海地產(chǎn)12.89186827476.906華僑城8.00150424065.327華潤(rùn)置地15.97300583595.318電建地產(chǎn)5.30115023814.619中建三局4.86118503814.1010萬(wàn)科5.98159263773.767EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月重慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1香港置地6.52273181812.392招商蛇口4.97187672492.653保利發(fā)展4.62125853583.674華僑城3.72140362202.655華潤(rùn)置地3.4929108841.206中海地產(chǎn)3.00193771671.557龍湖集團(tuán)1.9215753901.228萬(wàn)科1.3114115750.939電建地產(chǎn)1.2996371161.3410中建三局1.2412704810.982024年6月重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展4.62125853583.672招商蛇口4.97187672492.653華僑城3.72140362202.654香港置地6.52273181812.395中海地產(chǎn)3.00193771671.556電建地產(chǎn)1.2996371161.347武漢城建集團(tuán)1.1792271111.278龍湖集團(tuán)1.9215753901.229華潤(rùn)置地3.4929108841.2010南國(guó)置業(yè)0.9684301011.147EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1觀宸13.503.8924734677158546江北區(qū)2長(zhǎng)嘉匯7.663.5128321828124271南岸區(qū)3招商18726.714.174201608099160九龍坡區(qū)4建發(fā)縵云6.252.5122424888112279江北區(qū)5龍湖云河頌4.671.829225706198508渝北區(qū)6保利時(shí)區(qū)3.953.2632312130101122渝北區(qū)7重慶華僑城3.951.997819816255506渝北區(qū)8國(guó)浩18T3.921.4611126908131353渝中區(qū)9中海寰宇時(shí)代璟里3.901.922502027677156江北區(qū)10香港置地啟元3.841.156433293180601江北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1招商18726.714.174201608099160九龍坡區(qū)2觀宸13.503.8924734677158546江北區(qū)3長(zhǎng)嘉匯7.663.5128321828124271南岸區(qū)4保利時(shí)區(qū)3.953.2632312130101122渝北區(qū)5洺悅城2.312.68249862410793巴南區(qū)6建發(fā)縵云6.252.5122424888112279江北區(qū)7中建御湖壹號(hào)2.392.502079528121115九龍坡區(qū)8龍湖海成青云闕3.302.3819613850121168渝北區(qū)9重慶華僑城3.951.997819816255506渝北區(qū)10中海寰宇時(shí)代璟里3.901.922502027677156江北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1觀宸2.920.865833773149503江北區(qū)2長(zhǎng)嘉匯2.671.2010222244118262南岸區(qū)3保利時(shí)區(qū)2.402.0820311524103118渝北區(qū)4招商18722.021.281291580599157九龍坡區(qū)5重慶華僑城1.320.571723290333775渝北區(qū)6中海寰宇時(shí)代璟里1.210.58762093076160江北區(qū)7保利和光塵樾1.180.78801501498147渝北區(qū)8羅賓森廣場(chǎng)尚城華府1.160.616118949100190渝中區(qū)9洺悅城0.961.14101843011395巴南區(qū)10中海寰宇時(shí)代0.940.41452285891208渝北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1保利時(shí)區(qū)2.402.0820311524103118渝北區(qū)2招商18722.021.281291580599157九龍坡區(qū)3長(zhǎng)嘉匯2.671.2010222244118262南岸區(qū)4洺悅城0.961.14101843011395巴南區(qū)5觀宸2.920.865833773149503江北區(qū)6保利和光塵樾1.180.78801501498147渝北區(qū)7萬(wàn)科四季都會(huì)0.920.674713745142195北碚區(qū)8羅賓森廣場(chǎng)尚城華府1.160.616118949100190渝中區(qū)9中海寰宇時(shí)代璟里1.210.58762093076160江北區(qū)10重慶華僑城1.320.571723290333775渝北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息C1-4#|在售C1-3#|在售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利時(shí)區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置渝北區(qū)-悅來(lái)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積384000m2占地面積148000m2容積率2.59綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面90㎡)三居(建面99㎡)三居(建面99㎡)物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車位地下車位數(shù)3540物業(yè)公司保利重慶物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開(kāi)盤(pán)2021-09-30最近開(kāi)盤(pán)2023-10-04累計(jì)成交面積102229m2可售面積--成交均價(jià)11606(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-04成交樓面價(jià)9114元/m2開(kāi)發(fā)商重慶悅嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利時(shí)區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利時(shí)區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-60157128001571280012800二房60-9011710413119309584611174911391三房90-1404864845714399174171661211511354四房120-1408711355137815369181262611963其他90-1402973084217009--------7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利時(shí)區(qū)_A1戶型（建面99㎡）_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2保利時(shí)區(qū)_D1戶型（建面90㎡）_3室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2保利時(shí)區(qū)_A1戶型（建面99㎡）_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2保利時(shí)區(qū)_B1戶型（建面129㎡）_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2保利時(shí)區(qū)_B3戶型（建面99㎡）_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2保利時(shí)區(qū)_B3戶型（建面99㎡）_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m27EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息招商·1872_實(shí)景圖_項(xiàng)目實(shí)景注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)招商·1872項(xiàng)目基本信息所處位置九龍坡區(qū)-石橋鋪物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積357539m2占地面積115535m2容積率3綠化率27%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面82㎡)三居(建面94㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)3.20元/㎡·月停車位一期757個(gè)物業(yè)公司招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2022-12-25最近開(kāi)盤(pán)2024-01-21累計(jì)成交面積124533m2可售面積--成交均價(jià)16089(2024-07)報(bào)價(jià)16000元/m2(2024-06)拿地時(shí)間2022-07成交樓面價(jià)7200元/m2開(kāi)發(fā)商重慶招商致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月招商·1872成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2招商·1872分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-903573097815900175148251581715420三房90-1403623724616297179177921590615645四房120-1809413078167786691051684616949其他80-1403563656116853--------合計(jì)-1169117863164184204172216080158057EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖招商·1872_二期A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.63m2招商·1872_二期B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.01m2招商·1872_二期C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.15m2招商·1872_二期D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.63m2招商·1872_二期E戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_82.1m2招商·1872_C戶型建面141.2平四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.2m27EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息朗峯南3#|在售朗峯北3#|在售朗峯北2#|在售朗峯北4#|在售朗峯北1#|在售朗峯北5#|在售朗峯南5#|待售朗峯南1#|待售朗峯南4#|待售朗峯南2#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)長(zhǎng)嘉匯項(xiàng)目基本信息所處位置南岸區(qū)-彈子石物業(yè)類型住宅、酒店、公園、零售商業(yè)產(chǎn)品類型多層,小高層,高層,超高層建筑面積476312m2占地面積67052m2容積率4.83綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型四居(建面158㎡)四居(建面143㎡)四居(建面174㎡)物業(yè)費(fèi)3.90元/㎡·月停車位共3598個(gè)車位物業(yè)公司招商局物業(yè)管理有限公司重慶分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),文旅地產(chǎn),地鐵沿線,城市地標(biāo),江景地產(chǎn),裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2011-12-18最近開(kāi)盤(pán)2023-12-09累計(jì)成交面積1125426m2可售面積--成交均價(jià)21106(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2009-12成交樓面價(jià)3335元/m2開(kāi)發(fā)商重慶招商置地開(kāi)發(fā)有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月長(zhǎng)嘉匯成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2長(zhǎng)嘉匯分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房60-1201614009156--------三房90-1406376910417145156157642089221202四房120-99999999275414041705690128662177022113五房140-999999997514758210823764492423125168六房及以上180-999999991244885526567--------7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層6號(hào)房_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層1號(hào)房_2室2廳2衛(wèi)1廚_90.0m2長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層2號(hào)房_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層3號(hào)房_2室2廳1衛(wèi)1廚_76.0m2長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層4號(hào)房_2室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2長(zhǎng)嘉匯_一期9號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層5號(hào)房_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m27EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月重慶商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為10959元/㎡，同比下跌12.3%。6月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為11645元/㎡，環(huán)比下跌1%，同比下跌25.8%。元/m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年重慶市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶商業(yè)成交面積為35.9萬(wàn)㎡，同比下降33.2%；商業(yè)成交套數(shù)為2841套，同比下降53.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，重慶商業(yè)成交面積為3.96萬(wàn)㎡，環(huán)比下降19.85%，同比下降41.7%；商業(yè)成交套數(shù)為461套，環(huán)比下降7.06%，同比下降37.62%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)7.6321.3-51.80.922.7-58.4-45.1江北區(qū)7.5721.1107.70.4912.5165.2-9.4九龍坡區(qū)4.7313.2-18.90.9624.371.145.3南岸區(qū)4.5112.616.50.297.3-68-62.9巴南區(qū)4.0911.4-65.90.8722-45.3172.6沙坪壩區(qū)2.878-32.60.174.4-72.7-63.9渝中區(qū)2.286.4111.20.030.7-94.4-84.5大渡口區(qū)1.474.1-46.80.215.2100.9-18.5北碚區(qū)0.722-83.70.041-74.7-532024年1-6月重慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,渝北區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交19.94萬(wàn)㎡，占城市成交面積的55.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)111.2%、107.7%、16.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)等，同比分別下降83.7%、65.9%、51.8%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶商業(yè)月均新批上市面積為4.9萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，重慶商業(yè)新批上市面積為0.83萬(wàn)㎡，環(huán)比下降88.56%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖春森彼岸5.825.7158101919851004江北區(qū)2興茂盛世北辰1.962.1317919012521151渝北區(qū)3升偉中環(huán)廣場(chǎng)1.511.71678814256226渝中區(qū)4高山流水1.341.831573191220893南岸區(qū)5楓丹樹(shù)語(yǔ)城1.131.22699259177164九龍坡區(qū)6公園大道0.840.50511678198165渝北區(qū)7太陽(yáng)座0.790.3232455310702626渝北區(qū)8重慶北碚吾悅廣場(chǎng)0.770.39641977361120北碚區(qū)9融匯國(guó)際溫泉城0.760.46571665480133沙坪壩區(qū)10魯能九龍花園0.730.8884831210587九龍坡區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖春森彼岸5.825.7158101919851004江北區(qū)2興茂盛世北辰1.962.1317919012521151渝北區(qū)3高山流水1.341.831573191220893南岸區(qū)4升偉中環(huán)廣場(chǎng)1.511.71678814256226渝中區(qū)5楓丹樹(shù)語(yǔ)城1.131.22699259177164九龍坡區(qū)6魯能九龍花園0.730.8884831210587九龍坡區(qū)7榮盛濱江華府0.690.728495658682巴南區(qū)8中建瑜和城0.570.666786349884巴南區(qū)9人和華夏城0.370.56376694151101渝北區(qū)10雅居樂(lè)富春山居0.440.527883976756渝北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月重慶市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,重慶寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8819元/㎡，同比下跌10.7%。6月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為8644元/㎡，環(huán)比下跌33.5%，同比下跌24.1%。元/m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年重慶市寫(xiě)字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶寫(xiě)字樓成交面積為41.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)37.3%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為4201套，同比下降3.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，重慶寫(xiě)字樓成交面積為3.86萬(wàn)㎡，環(huán)比下降55.13%，同比下降15.72%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為665套，環(huán)比下降26.11%，同比增長(zhǎng)4.07%。萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)九龍坡區(qū)14.7235.6605.30.256.4107.362.1沙坪壩區(qū)7.3517.8103.51.0627.476.2477.4渝中區(qū)5.8514.160.30.5313.8-35.9-88.9渝北區(qū)5.7914-40.30.7419.3-41.3-29.6南岸區(qū)3.267.921.70.8321.5101.7-53.6江北區(qū)1.74.1-700.071.9-90.5-65.3巴南區(qū)1.583.8252.20.143.5-32.5-47.4大渡口區(qū)0.71.7-38.30.215.4-18.7220.9北碚區(qū)0.390.9-65.40.030.7-73.3-60.52024年1-6月重慶市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交27.93萬(wàn)㎡，占城市成交面積的67.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有九龍坡區(qū)、巴南區(qū)、沙坪壩區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)605.3%、252.2%、103.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)等，同比分別下降70.0%、65.4%、40.3%。7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶市寫(xiě)字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶寫(xiě)字樓月均新批上市面積為1.68萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月重慶市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1科學(xué)谷7.5113.6615550091055007九龍坡區(qū)2復(fù)星國(guó)際中心7.494.74271582417542775渝中區(qū)3金科天宸3.404.2874779505746沙坪壩區(qū)4和記黃埔御峰1.581.6250597503231南岸區(qū)5旭輝重慶之眼1.191.2026298934645沙坪壩區(qū)6龍湖光年1.011.0114799786969沙坪壩區(qū)7太陽(yáng)座0.840.3422455317164213渝北區(qū)8重慶天地0.830.762310899332361渝中區(qū)9國(guó)金中心0.730.321622800200456江北區(qū)10興茂盛世北辰0.680.767888859887渝北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1科學(xué)谷7.5113.6615550091055007九龍坡區(qū)2復(fù)星國(guó)際中心7.494.74271582417542775渝中區(qū)3金科天宸3.404.2874779505746沙坪壩區(qū)4和記黃埔御峰1.581.6250597503231南岸區(qū)5旭輝重慶之眼1.191.2026298934645沙坪壩區(qū)6龍湖光年1.011.0114799786969沙坪壩區(qū)7萬(wàn)科金域?qū)W府0.510.9023056933922南岸區(qū)8龍湖景粼玖序0.540.8111866116945渝北區(qū)9重慶天地0.830.762310899332361渝中區(qū)10興茂盛世北辰0.680.767888859887渝北區(qū)7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月重慶土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地8-2055.09-50.16298-22.2商辦用地6-4039.02-39.93055-12.1工業(yè)用地18-33.390.1-63.173042.4其他用地------------各類用地32-33.3184.21-56.12888-2.62024年1-6月重慶土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9067.27-30.26428-25.61.50.443.24-48商辦用地7-12.541.38-23.83052-9.80--12.93-29.6工業(yè)用地16-30.498.56-48.868220.50--6.72-38.3其他用地1010.67--1195--0--1.27447.3各類用地33-19.5217.88-36.52931-10.510.264.16-437EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月重慶各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積184.21萬(wàn)㎡，同比下降56.12%;成交規(guī)劃建筑面積217.88萬(wàn)㎡，同比下降36.49%。2024年6月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積32.42萬(wàn)㎡，同比下降59.07%;成交規(guī)劃建筑面積38.03萬(wàn)㎡，同比下降53.42%。萬(wàn)m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月重慶各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,重慶成交樓面均價(jià)為2931元/㎡，同比下跌10.54%;平均溢價(jià)率為0.99%，較去年同期增長(zhǎng)0.22個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)64.16億元，同比下降43.04%。2024年6月,重慶成交樓面均價(jià)為3924元/㎡，環(huán)比上漲210.57%,同比上漲12.14%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)14.92億元，環(huán)比增長(zhǎng)190.47%,同比下降47.77%。元/m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月重慶各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)711482480159422312--渝北區(qū)7649-6746-6837562950--沙坪壩區(qū)4533-6844-48946-680--巴南區(qū)77299829982256-460--北碚區(qū)4119-678-44335-160--大渡口區(qū)112-858-37691-330--南岸區(qū)224-664-663797-380--7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月重慶住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積55.09萬(wàn)㎡，同比下降50.1%;成交規(guī)劃建筑面積67.27萬(wàn)㎡，同比下降30.15%。2024年6月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積7.11萬(wàn)㎡，同比下降49.54%;成交規(guī)劃建筑面積19.49萬(wàn)㎡，同比下降45.47%。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月重慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月重慶住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,重慶成交樓面均價(jià)為6428元/㎡，同比下跌25.56%;平均溢價(jià)率為1.48%，較去年同期增長(zhǎng)0.44個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)43.24億元，同比下降48%。2024年6月,重慶成交樓面均價(jià)為7016元/㎡,同比上漲39.93%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)13.68億元,同比下降23.69%。元/m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月重慶各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)3420-932467371373--渝北區(qū)3321105211056599-10--巴南區(qū)221451454028-80--7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月重慶商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積39.02萬(wàn)㎡，同比下降39.88%;成交規(guī)劃建筑面積41.38萬(wàn)㎡，同比下降23.79%。萬(wàn)m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月重慶商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,重慶成交樓面均價(jià)為3052元/㎡，同比下跌9.75%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)12.93億元，同比下降29.59%。元/m2%7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月重慶各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)232623128--3017--0--渝北區(qū)119166918632907-340--南岸區(qū)224-664-663797-380--巴南區(qū)111-51-51961-480--7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月重慶各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O16-2/03、O17-1-1/03、O17-1-2/03地塊九龍坡區(qū)2347877331631230重慶科學(xué)城城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司5巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7兩江新區(qū)大竹林組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O16-2地塊渝北區(qū)861502504229070馬上消費(fèi)金融股份有限公司8九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司9渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司10高新區(qū)西永組團(tuán)W分區(qū)W50-2/07（部分）地塊沙坪壩區(qū)246356201578180重慶芯聯(lián)微電子有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月重慶住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O16-2/03、O17-1-1/03、O17-1-2/03地塊九龍坡區(qū)2347877331631230重慶科學(xué)城城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司5巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7兩江新區(qū)大竹林組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O16-2地塊渝北區(qū)861502504229070馬上消費(fèi)金融股份有限公司8九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司9渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司10巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月重慶住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司6九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司8巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)A分區(qū)A41-5地塊渝北區(qū)234491641570000重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月重慶住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司3渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司5兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)A分區(qū)A41-5地塊渝北區(qū)234491641570000重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司6九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司8巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7EyQ2tAX04XfvuNxFGjL6sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月重慶商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)