西安二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=西安二手房市場監(jiān)測月報2024年06月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量西安市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數(shù)據統(tǒng)計，2024年6月西安市二手住宅總體共成交7967套，環(huán)比下降5.7%，同比上升18.8%，較2024年1-6月，平均成交水平下降0.4%。2024年6月西安市二手住宅成交面積為83.15萬㎡，環(huán)比下降5.4%，同比上升20.3%,2024年1-6月，西安市二手住宅成交面積為498.7萬㎡，同比上升1.3%。套%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價西安市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月西安市,二手住宅均價為16353元/平米，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌8.5%，今年以來，二手房均價在2024-03月達到最高。%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比西安市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，西安市120-140面積段成交套數(shù)最多，達1274套，占比為16%，較上月持平。西安市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，西安市150-200總價段成交套數(shù)最多，達1571套，占比為19.7%，較上月收窄0.5個百分點。t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月西安市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下4700000000470.640-603255960100003914.960-8028830869241521007078.980-10016917017212878130007309.2100-1205417625623214462100093411.7120-150161523803832841694920143518.0150-20097825234534834518860157119.7200-2502135713019631018128091711.5250-300041313832261572605226.6300以上00073214731621107138.9其他00000000000.0匯總910960120512621181127490227307967100占比(%)11.412.015.115.814.816.011.33.40100t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月雁塔區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1072套。浐灞生態(tài)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū),分別成交1054套、926套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1雁塔區(qū)107210.511582898166417.242浐灞生態(tài)區(qū)105411.4715667109179736.703高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)92610.0320919108209862.364經濟技術開發(fā)區(qū)8058.5514475106123719.305未央區(qū)7878.0014347102114788.246蓮湖區(qū)7546.88135019192952.477曲江新區(qū)6117.6125213125191845.738長安區(qū)4494.801475710770774.609新城區(qū)4163.98126849650438.6810碑林區(qū)3453.15135819142722.52t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，大明宮板塊成交最熱，2024年6月共成交481套房源。曲江二期，大唐西市和市圖也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大明宮4815.151497510777096.092曲江二期4395.1022696116115827.253大唐西市3983.81162059661794.304市圖3213.331227610440938.485市府3093.301696010755909.236幸福林帶2892.83118749833626.637高新核心區(qū)2853.212620111283980.578浐河2472.621527610639958.519礦山路2272.10149129331344.1010電子城2222.06147329330383.87t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月西安二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月御錦城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交52套，套均面積為94平米/套，均價為14671元/平米。紫薇田園都市次之，成交47套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1御錦城52490014671947189.12紫薇田園都市4756091922711910783.623融僑馨苑373682180541006646.714東方羅馬花園33169416512512797.585華遠君城323383136941064632.426天地源楓林綠洲2938753064613411874.627中鐵繽紛南郡292905231591006728.628富力城293012170601045138.639綠城西安全運村丹桂苑283180248621147905.110綠地世紀城283072228181107009.01t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經紀公司排行2024年6月西安二手房經紀公司市場占比TOP10（%）t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結構西安市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構從小區(qū)評級分布來看，2024年6月曲江新區(qū)評級為A級的小區(qū)共計125個，占比最高，達20.6%；高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)次之。B級小區(qū)雁塔區(qū)占比最高，達14.7%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金西安市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據。數(shù)據顯示，2024年6月西安市二手房租金為27元/㎡，環(huán)比上升22%；套均租金為2661元/套，環(huán)比上升24%。元/㎡·月元/套·月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月曲江新區(qū)位居全市租賃數(shù)據區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價39元/㎡·月，高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、雁塔區(qū)分別成交37元/㎡·月、32元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江新區(qū)394999250392高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)37417803雁塔區(qū)323295130444碑林區(qū)312696112085經濟技術開發(fā)區(qū)27259206蓮湖區(qū)262265110717國家民用航天產業(yè)基地26264408未央區(qū)252441119419長安區(qū)2423701195510新城區(qū)24215911051t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據板塊排名TOP10從板塊分布來看，高新新區(qū)板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價50元/㎡·月，長安南；曲江一期和經開北也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1高新新區(qū)雁塔區(qū)509261186952長安南長安區(qū)4713750--3曲江一期雁塔區(qū)467506270814經開北未央區(qū)435820157605高新核心區(qū)雁塔區(qū)435735227446港務生態(tài)小鎮(zhèn)灞橋區(qū)4315000--7軟西雁塔區(qū)386991212908軟東雁塔區(qū)362673192959紫薇田園都市雁塔區(qū)3547751906110大唐西市蓮湖區(qū)35323614230t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數(shù)據小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月曲江芙蓉新天地成交平米租金居首，成交380元/㎡·月，套均租金為121600元/套·月。寶龍國際次之，成交250元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江芙蓉新天地曲江新區(qū)曲江一期380121600--2寶龍國際未央區(qū)龍首25037500--3華彩漢服廣場曲江新區(qū)曲江一期23523000--4芙蓉西路106號曲江新區(qū)曲江一期17625500--5中國五礦金融貿易中心國際港務區(qū)奧體中心1638500--6曲江路軍體大樓曲江新區(qū)曲江二期16048000--7解放路177號新城區(qū)城內15939000--8西大街219號蓮湖區(qū)城內15914000--9中盛大廈高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)高新新區(qū)15234182--10文景尚品未央區(qū)龍首1487