物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議正規(guī)范本2024年

物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議正規(guī)范本2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人，乙方具備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4甲方對(duì)物業(yè)的合法權(quán)益包括但不限于：____________________二、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)租賃與銷售；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)環(huán)境與公共秩序維護(hù)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則委托期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式為：____。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法權(quán)屬及使用權(quán)；（2）按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（2）保證物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書

3.費(fèi)用支付證明文件

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告

5.違約金支付證明文件

6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

2.乙方未按約定履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)

4.乙方未保證物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保

5.甲方未保證物業(yè)的合法權(quán)屬及使用權(quán)

6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的或合法使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。

2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)的行為。

3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、維修等費(fèi)用。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方未按約定履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并向甲方說明法律法規(guī)，必要時(shí)可依法采取措施。

4.乙方未保證物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。

5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人需要將物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。

2.物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人