2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方是依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)。二、受讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2受讓方是具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________（4）規(guī)劃許可證號：________________（5）建設(shè)許可證號：________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自轉(zhuǎn)讓方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。五、轉(zhuǎn)讓及交付程序5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)文件、資料、證件等交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于變更土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。5.3受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接工作。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.2受讓方保證其具備購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的能力，且能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后不能按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)文件：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)證明文件5.受讓方的資金證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)商：指依法成立并具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指本協(xié)議所述的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況，受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延期交付或采取其他補(bǔ)救措施。2.遇到受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。3.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地