2024版門面轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律規(guī)定

2024版門面轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律規(guī)定合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于____________________，總面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____________________，現(xiàn)有租賃期限至____年__月__日。1.3門面所有權(quán)、土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方具備完全的處置權(quán)。二、門面轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該門面。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、門面交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對門面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3門面交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)門面的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面轉(zhuǎn)讓合同2.門面所有權(quán)證明3.土地使用權(quán)證明4.門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)租賃合同5.門面驗(yàn)收報(bào)告6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.門面交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.門面實(shí)際狀況與甲方描述不符或存在瑕疵，甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.門面所有權(quán)：指門面建筑物及其土地使用權(quán)的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.業(yè)態(tài)：指門面目前的經(jīng)營范圍或商業(yè)用途。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付門面：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.門面實(shí)際狀況與描述不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，必要時(shí)可以解除合同。4.合同變更或解除：任何一方需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方具備門面所有權(quán)和土地使用權(quán)，且門面現(xiàn)有業(yè)態(tài)已租賃