物業(yè)公司掛靠合同范本(2024版)

物業(yè)公司掛靠合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（掛靠方）：__________第一條掛靠事項(xiàng)1.1乙方自愿掛靠甲方，以甲方名義從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守甲方制定的管理制度、工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方不得以甲方名義從事任何違法、有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資質(zhì)、證書、文件等，以滿足乙方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理，確保乙方具備合格的物業(yè)管理能力。2.3甲方應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付各項(xiàng)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條合作期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為合同總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書及文件2.乙方掛靠申請文件3.雙方簽訂的培訓(xùn)協(xié)議4.物業(yè)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊5.甲方監(jiān)督、檢查乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的相關(guān)記錄6.乙方支付管理費(fèi)用、稅費(fèi)的憑證7.雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供必要的物業(yè)管理資質(zhì)、證書、文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.甲方未對乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，導(dǎo)致乙方違反甲方要求提供服務(wù)。4.乙方未按照甲方要求，按時(shí)足額支付各項(xiàng)管理費(fèi)用、稅費(fèi)。5.乙方以甲方名義從事任何違法、有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.掛靠：指乙方在甲方名義下從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同總額：指雙方約定的合同金額，包括管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要的資質(zhì)、證書、文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未進(jìn)行監(jiān)督、檢查：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。4.乙方未支付管理費(fèi)用、稅費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.乙方違法、有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，共同開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。2.掛靠方希望通過掛靠物業(yè)公司，獲得物業(yè)管理資質(zhì)和業(yè)務(wù)支持。3.雙方在合作過程中，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)進(jìn)行。4.雙方在合作過程中，遇到違約行為時(shí)，可