2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供客源信息，并協(xié)助甲方與客源方進(jìn)行溝通、洽談。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，不得泄露給第三方。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按成交金額的一定比例收取傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在成交后日內(nèi)支付乙方傭金。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付傭金。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息、客源信息等相關(guān)資料交還甲方。3.3合同終止后，乙方不得以任何方式利用甲方的房源信息、客源信息等。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定予以確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________________________乙方（受托方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房源信息表4.客源信息表5.交易流程確認(rèn)書6.傭金支付證明7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按照甲方要求提供客源信息，導(dǎo)致交易機(jī)會(huì)喪失。3.乙方泄露甲方個(gè)人資料或房源信息給第三方。4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的，可供交易的房地產(chǎn)信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的，有購(gòu)房需求的客戶信息。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在促成房地產(chǎn)交易后，按成交金額的一定比例所獲得的報(bào)酬。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核，確保房源信息的真實(shí)性。2.客源信息不足：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大客源渠道。3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，加快交易手續(xù)辦理進(jìn)度。4.傭金支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)明確傭金支付時(shí)間和方式，避免糾紛發(fā)生。5.保密義