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2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買(mǎi)方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋,并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方同意,該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式:2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(1)乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元;(2)乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元;(3)乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí),該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛,乙方有權(quán)終止本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2房屋交付后,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修責(zé)任。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋驗(yàn)收單6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛,屬于違約行為。4.甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.定金:乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意,按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金:由于一方違約,按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交付:甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)立即停止交易,并委托專(zhuān)業(yè)律師處理產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料,并相互配合,加快過(guò)戶(hù)手續(xù)
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