二手房及土地抵押借款合同(2024版)

二手房及土地抵押借款合同(2024版)合同編號：__________二手房及土地抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款日期為每月的____日。1.4甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性還清。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)上，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。第三條貸款用途甲方保證本次借款主要用于__________用途，并承諾不將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險activities。第四條費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的評估費、登記費、保險費等費用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的貸款手續(xù)費、利息等費用。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方一次性償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費用。5.2甲方違反本合同第三條約定的貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.抵押房產(chǎn)評估報告

5.貸款申請表

6.貸款批準(zhǔn)通知書

7.抵押登記證明文件

8.還款計劃表

9.相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款

2.甲方未經(jīng)乙方同意，處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)上

3.甲方將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險activities

4.乙方未按約定提供貸款資金

5.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。

4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同對抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.貸款期限：指本合同項下貸款的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和期限還款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部未償還的貸款本金及利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)上。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險activities。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供貸款資金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款資金。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)