整棟別墅買賣合同書2024年

整棟別墅買賣合同書2024年通用合同編號：__________整棟別墅買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2別墅的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，別墅的附屬設(shè)施包括：_______。1.3甲方承諾，別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條別墅買賣價格及支付方式2.1雙方同意別墅的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進度支付剩余購房款。（1）定金支付后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為首付款；（2）自貸款批準之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為貸款購房款；（3）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第三條別墅交付及驗收（1）別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無瑕疵；（2）別墅應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（3）別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期對別墅進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負責修復(fù)或按本合同約定承擔賠償責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2如甲方未能按照本合同約定交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整每逾期一日。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元整每逾期一日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.別墅現(xiàn)狀照片

4.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

5.房屋過戶費用清單

6.貸款批準證明文件

7.定金收據(jù)

8.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付別墅，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.別墅存在質(zhì)量問題，甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔賠償責任，屬于違約行為。

4.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.乙方未按照約定接受別墅交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有別墅的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買別墅并支付價款。

3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢。

4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的別墅購買價款。

5.過戶手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付別墅。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：別墅存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定承擔賠償責任。4.問題：甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。5.問題：乙方未按照約定接受別墅交付。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方支付逾期接受交付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意出售別墅。

2.乙方為購買別墅的買方，愿