房屋出租委托管理合同2024年

房屋出租委托管理合同2024年通用合同編號：__________房屋出租委托管理合同（2024年通用）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方所有的該房屋的出租和管理。1.2乙方作為管理方，負責對該房屋進行出租、管理和維護。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約______年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條管理費用4.1乙方負責支付該房屋的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。4.2乙方應(yīng)在支付租金時一并支付管理費用。第五條維修責任5.1甲方負責對該房屋進行定期檢查和維修，確保該房屋的安全和正常使用。5.2乙方負責對租賃期間的房屋內(nèi)部進行日常維護和修復(fù)小面積的損壞。5.3重大維修費用由甲方承擔。第六條出租要求6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的出租要求對該房屋進行出租。6.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.3乙方應(yīng)確保租賃期間的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條提前終止合同7.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方提前終止合同的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方提前終止合同的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.租金支付證明5.維修費用支付證明6.房屋檢查報告7.房屋維修記錄8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未履行房屋維修義務(wù)；提前終止合同未支付違約費用。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用和維護房屋；提前終止合同未支付違約費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.管理方：指接受出租方委托，負責房屋出租和管理的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.管理費用：指乙方支付的與房屋出租和管理相關(guān)的費用。5.維修費用：指修復(fù)房屋損壞所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)損壞，承擔相應(yīng)費用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋給他人。解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定應(yīng)承擔違約責任。