物業(yè)服務合同續(xù)簽申請步驟

物業(yè)服務合同續(xù)簽申請步驟合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條合同標的本合同標的為甲方提供的物業(yè)管理服務，包括對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序等。第二條合同期限本合同期限為____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護；5.其他物業(yè)服務內(nèi)容。第四條物業(yè)管理服務標準甲乙雙方按照原合同約定的物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。如雙方認為有必要調整，可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商確定。第五條物業(yè)服務費用1.本合同期限內(nèi)，物業(yè)服務費用按照原合同約定的標準執(zhí)行。2.甲方應在每年__月__日前向乙方收取物業(yè)服務費用。乙方應按照約定時間支付物業(yè)服務費用。第六條物業(yè)服務合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應書面通知對方。2.甲乙雙方同意變更本合同的，應書面簽訂變更協(xié)議。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同原合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)公司資質證書4.業(yè)主身份證復印件5.物業(yè)服務費用收費標準6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.物業(yè)服務內(nèi)容詳細說明8.物業(yè)服務標準規(guī)范9.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理不善，物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理不到位，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理不達標，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護不足等。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定時間向乙方收取物業(yè)服務費用。4.甲乙雙方未按照約定時間協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：甲方作為物業(yè)公司，乙方作為業(yè)主，雙方簽訂的關于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同。2.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序等活動。5.物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。如甲方拒不履行，乙方有權向相關部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方按照合同約定時間支付物業(yè)服務費用。如乙方拒不支付，甲方有權依法追繳物業(yè)服務費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可以約定向合同簽訂地的人民法院提起