房屋買賣過戶合同范本模板

房屋買賣過戶合同范本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之二的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣過戶合同范本模板甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格以_______方式支付給甲方。支付方式為：_______。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有，若因房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方逾期支付購房款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)證件，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣過戶交易，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣、以及各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件6.房屋交付驗(yàn)收證明復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的行為，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的行為，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：可提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和時(shí)間，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以加快過戶手續(xù)的辦理速度。2.房屋交付不合格：在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.乙方支付能力不足：乙方應(yīng)確保在簽訂合同時(shí)具備支付交易價(jià)格的能力，或?qū)で筚J款等途徑