房屋買賣合同擔(dān)保人應(yīng)注意什么

房屋買賣合同擔(dān)保人應(yīng)注意什么合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或貸款等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買標(biāo)的房屋后能夠合法、順利地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括乙方未支付的購房款、違約金、損害賠償金等。4.3若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失（包括直接損失和間接損失）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.擔(dān)保人身份證明9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保范圍不足。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見合同附件。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.擔(dān)保人：指為本合同乙方履行合同提供擔(dān)保的丙方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方其他違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方其他違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方其他違約責(zé)任。4.丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保范圍不足：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.遇到其他合同履行問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方作為房屋買受人，愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方作為