商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)合同范本

商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同名稱：商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫(xiě)現(xiàn)狀]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述商業(yè)鋪面。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：（1）簽訂合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]作為定金；（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付剩余的鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條認(rèn)購(gòu)條件及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證在簽訂合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的商業(yè)鋪面交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證鋪面符合以下條件：（1）鋪面所有權(quán)、土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）鋪面符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；（3）鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不影響正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]。4.2乙方未按本合同約定支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫(xiě)第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫(xiě)現(xiàn)狀]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]。第二條第三方履約保障2.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方選擇第三方作為履約保障方，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，如乙方未按約定支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述商業(yè)鋪面。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條甲方權(quán)利保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求第三方作為履約保障方，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)比例]作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]第三方介入的意義和目的：第三方作為履約保障方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)合同的履行力度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出售方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商業(yè)鋪面能夠按照合同約定順利出售，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)鋪面租賃合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地址]的的商業(yè)鋪面，乙方愿意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于[填寫(xiě)具體地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為[填寫(xiě)現(xiàn)狀]，甲乙雙方同意按照本合同約定進(jìn)行租賃。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方鋪面的期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）每月。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)要求第三方作為履約保障方，確保甲方履行合同義務(wù)。3.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇甲方違約情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按本合同約定交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫(xiě)比例]。4.2甲方在租賃期內(nèi)，如遇違約情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)鋪面租賃協(xié)議》，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（履約保障方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格