場地租賃安全免責(zé)協(xié)議書(2024版)

編號：__________場地租賃安全免責(zé)協(xié)議書實(shí)用(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場地租賃安全免責(zé)協(xié)議書實(shí)用(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與目的1.2協(xié)議雙方基本情況1.3協(xié)議內(nèi)容的法律效力第二章：場地租賃基本信息2.1場地位置與面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式第三章：租賃用途及限制3.1租賃物的用途3.2租賃物的禁止用途3.3租賃物的保護(hù)與維護(hù)第四章：安全責(zé)任分配4.1出租方的安全責(zé)任4.2承租方的安全責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章：意外事故處理5.1事故的認(rèn)定5.2事故的處理程序5.3責(zé)任的分擔(dān)第六章：保險事宜6.1保險的購買與效力6.2保險理賠程序第七章：免責(zé)條款7.1不可抗力7.2出租方與承租方均無過錯的情況7.3其他免責(zé)情形第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效時間12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與目的本協(xié)議為場地租賃安全免責(zé)協(xié)議書，旨在明確出租方與承租方在租賃期間的安全責(zé)任分配及免責(zé)條款，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方基本情況出租方：（填寫出租方名稱、地址、聯(lián)系方式）承租方：（填寫承租方名稱、地址、聯(lián)系方式）1.3協(xié)議內(nèi)容的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)容符合我國法律法規(guī)，具有法律效力。第二章：場地租賃基本信息2.1場地位置與面積場地位于：（填寫場地具體位置），面積為：（填寫面積）。2.2租賃期限租賃期限自：（填寫起始日期）至：（填寫終止日期）。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為：（填寫租金金額），支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三章：租賃用途及限制3.1租賃物的用途承租方需按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2租賃物的禁止用途3.3租賃物的保護(hù)與維護(hù)承租方應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)租賃物，確保其安全。第四章：安全責(zé)任分配4.1出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保安全設(shè)施完好有效。4.2承租方的安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，合理使用租賃物，確保自身安全。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：意外事故處理5.1事故的認(rèn)定發(fā)生意外事故時，雙方應(yīng)共同認(rèn)定事故性質(zhì)和責(zé)任。5.2事故的處理程序發(fā)生事故后，雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照約定程序處理。5.3責(zé)任的分擔(dān)根據(jù)事故認(rèn)定，雙方按照約定分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：保險事宜6.1保險的購買與效力承租方應(yīng)購買保險，保險范圍包括但不限于租賃物及自身財(cái)產(chǎn)損失。保險效力自保險單生效之日起至租賃期滿日止。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七章：免責(zé)條款7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2出租方與承租方均無過錯的情況在出租方與承租方均無過錯的情況下，雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3其他免責(zé)情形雙方約定的其他免責(zé)情形：（列出其他免責(zé)情形）。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約行為承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的具體計(jì)算方法及賠償金額，按照雙方約定的方式進(jìn)行。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（列出終止條件）。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方按照約定處理未了事項(xiàng)。第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同的繼承按照雙方約定及法律法規(guī)進(jìn)行。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的附件附件包括：（列出附件名稱）。第十三章：其他約定13.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如下：（列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署（出租方名稱）授權(quán)代表：（姓名）日期：____年__月__日14.2承租方簽署（承租方名稱）授權(quán)代表：（姓名）日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署（見證方名稱）授權(quán)代表：（姓名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需改變用途，需提前征得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及法律法規(guī)。1.3甲方維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)變更租賃物的用途、面積等基本信息。如變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方違約金乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方法）。2.4乙方保險要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買保險，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃事宜，確保雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下：（列出費(fèi)用及支付方式）。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方透露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.安全免責(zé)協(xié)議書3.租賃物用途變更申請表4.維修申請表5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租申請表7.違約金計(jì)算公式說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.租賃物安全檢查報(bào)告11.租賃物損壞或故障證明12.保險理賠流程指南13.爭議解決方式說明14.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方使用租賃物不當(dāng)。3.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻。4.乙方未按照約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.乙方未購買保險或未將甲方列為共同受益人。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場地、設(shè)施等。2.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保險：指為租賃物及乙方自身財(cái)產(chǎn)損失購買的保險。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。如甲方未能履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.保險理賠：乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如遇到理賠困難，乙方可尋求甲方協(xié)助。4.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。五、