互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

第一章：定義與解釋

1.1定義

“本合同”指本互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。

“甲方”指提供房地產(chǎn)物業(yè)信息的一方，姓名/名稱：__________。

“乙方”指提供互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方，姓名/名稱：__________。

“物業(yè)”指甲方所提供的房地產(chǎn)物業(yè)，詳細(xì)描述見附件一。

1.2解釋

除非本合同另有規(guī)定，本合同中的條款和附件應(yīng)一并閱讀、解釋和應(yīng)用。

第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍

2.1服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)向甲方提供以下互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)：

（1）物業(yè)信息發(fā)布與推廣；

（2）客戶需求收集與匹配；

（3）帶看安排與協(xié)調(diào)；

（4）交易咨詢與協(xié)助；

（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。

2.2服務(wù)范圍

乙方的服務(wù)范圍限于中華人民共和國境內(nèi)，不包括港、澳、臺(tái)地區(qū)。

第三章：服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1服務(wù)期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

3.2費(fèi)用

甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：

（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；

（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)獲得物業(yè)交易過程中的相關(guān)資料和信息。

4.2甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)工作。

第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交易所需的資料和信息；

（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施。

5.2乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保所發(fā)布和推廣的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（3）乙方應(yīng)在物業(yè)交易過程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

第六章：服務(wù)履行的地點(diǎn)與方式

6.1服務(wù)履行的地點(diǎn)

乙方應(yīng)在其注冊(cè)地以及甲方指定的地點(diǎn)提供互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)。

6.2服務(wù)履行的方式

乙方通過以下方式履行其服務(wù)：

（1）在線平臺(tái)發(fā)布與更新物業(yè)信息；

（2）電話、郵件或在線溝通方式與客戶進(jìn)行需求匹配；

（3）安排實(shí)地帶看，并提供現(xiàn)場咨詢；

（4）提供交易流程指導(dǎo)及相關(guān)法律咨詢；

（5）通過安全可靠的數(shù)據(jù)傳輸方式交換必要的交易文件。

第七章：保密條款

7.1保密義務(wù)

雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。

7.2保密期限

保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。

7.3例外情況

雙方因法律法規(guī)要求、司法機(jī)關(guān)調(diào)查等原因，必須披露對(duì)方保密信息的，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第八章：違約責(zé)任

8.1甲方的違約

甲方如未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；

（2）賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方的違約

乙方如未按約定提供中介服務(wù)或發(fā)布虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定義

不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

9.2不可抗力處理

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第十章：爭議解決

10.1協(xié)商解決

雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2仲裁

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

10.3訴訟

若仲裁裁決不服，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一章：合同的變更與解除

11.1合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

11.2合同解除

以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十二章：通知與送達(dá)

12.1通知

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

12.2送達(dá)

通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。若因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址或郵箱不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，視為已送達(dá)。

第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓

13.1繼承

本合同的權(quán)益和義務(wù)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.2轉(zhuǎn)讓

任何一方在合同有效期內(nèi)發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承人、受讓人或新設(shè)主體。

第十四章：法律適用與完整性

14.1法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2完整性

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

第十五章：簽字

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方簽字：_______________________

日期：_________________________

乙方簽字：_______________________

日期：_________________________