施工圖審查指引

第一章地基與基礎(chǔ)勘察方案勘察方案的具體措施能否滿足保證勘察質(zhì)量勘察單位應(yīng)有質(zhì)量保證體系；質(zhì)量保證措施中是否有工序控制表，控制表中準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段的內(nèi)容一般包括：施工機(jī)械設(shè)備是否滿足設(shè)計(jì)和工期的要求；鉆探點(diǎn)的放點(diǎn)定位控制；巖性的鑒定、分層記錄及標(biāo)貫深度、錘擊數(shù)的準(zhǔn)確；巖土分析試驗(yàn)項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；勘察報(bào)告的深度是否滿足設(shè)計(jì)要求?？辈靾?bào)告要內(nèi)容全面、重點(diǎn)突出、結(jié)論明確，能充分反映場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件建議的地基方案經(jīng)濟(jì)合理，提供各巖土層承載力、樁端承載力、磨阻力的依據(jù)充分，數(shù)據(jù)可靠；安全保證措施是否全面合理，如放火、防觸電，施工場(chǎng)地機(jī)械有無(wú)安全隱患施工人員的安全教育等?？辈旃て谀芊駶M足設(shè)計(jì)進(jìn)度要求?？辈旃ぷ鞅M量結(jié)合項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，作出合理安排，如可能應(yīng)提前進(jìn)行；各階段具體勘察工作的工期要合理安排，符合設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，同時(shí)應(yīng)能保證勘察工作質(zhì)量；設(shè)計(jì)單位所提供的布點(diǎn)要與場(chǎng)地實(shí)際情況相結(jié)合，作到經(jīng)濟(jì)、合理；設(shè)計(jì)單位提出的勘察技術(shù)要求是否全面，是否與建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況符合；現(xiàn)場(chǎng)勘察精確布點(diǎn)后，對(duì)復(fù)雜的建設(shè)場(chǎng)地要進(jìn)行勘探點(diǎn)復(fù)核，特殊地段（地形變化較劇烈；巖土層特性差異較大；其它對(duì)建筑物沉降和變形有較大影響的特殊情況）適當(dāng)加密鉆孔。案例1：中海怡翠山莊四期的勘察情況中海怡翠山莊四期建設(shè)場(chǎng)地原為山間丘陵，后經(jīng)場(chǎng)地平整形成目前狀態(tài)，其中的挖方區(qū)基本上為強(qiáng)風(fēng)化巖石、全風(fēng)化巖或殘積土，填方區(qū)回填土最深達(dá)20M，場(chǎng)地中部還有一條沖溝，高低落差十幾M，地形較復(fù)雜。四期的勘察布點(diǎn)由設(shè)計(jì)院提供，每個(gè)單元的鉆探孔5-6個(gè)，間距僅10-15M，沒有按場(chǎng)地挖方區(qū)和填方區(qū)的實(shí)際情況加以區(qū)分，對(duì)怡翠山莊6-7層的住宅挖方區(qū)的土層或巖層已完全可以滿足做天然地基基礎(chǔ)的要求，勘察鉆探孔的布點(diǎn)間距可以取規(guī)范要求（詳勘階段布點(diǎn)間距為15-35M）的上限30M左右，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，我們對(duì)勘察布點(diǎn)間距重新做了調(diào)整，避免了無(wú)謂的浪費(fèi)。挖方區(qū)和填方區(qū)結(jié)合部的土層分布是劃分設(shè)計(jì)基礎(chǔ)形式的一個(gè)重要區(qū)段，在沒有實(shí)際布點(diǎn)前，結(jié)合部在建筑物的具體部位不清晰，無(wú)法根據(jù)滿足設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行增補(bǔ)鉆探孔的布置，在鉆孔精確定位后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地質(zhì)情況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確定了增補(bǔ)孔位，作到了經(jīng)濟(jì)合理。案例2：中海怡翠山莊3期勘察布點(diǎn)間距較大，勘察孔間距達(dá)35-45M，已超過(guò)規(guī)范要求，而3期建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況為：大部分為回填土，最深厚度為13M左右，少部分為全風(fēng)化或強(qiáng)風(fēng)化巖，勘察布點(diǎn)為沿建筑物縱向每單元一個(gè)孔，沒有根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)鉆探情況對(duì)勘察孔位進(jìn)行調(diào)整或加密，雖然經(jīng)濟(jì)，但造成地質(zhì)報(bào)告的深度不夠。因勘察布點(diǎn)較稀，地質(zhì)報(bào)告反映的地質(zhì)情況與實(shí)際有較大的出入，勘察報(bào)告的深度不能滿足設(shè)計(jì)要求，如29號(hào)樓1單元，根據(jù)勘察報(bào)告此單元的回填土最深為9M，原設(shè)計(jì)準(zhǔn)備將回填土全部挖掉，分層回填夯實(shí)后做天然地基，在實(shí)際開挖后發(fā)現(xiàn)，回填土局部深度已達(dá)11M仍未見原土，最后決定分層回填后改為樁基礎(chǔ)，造成工程費(fèi)用增加和工期的延長(zhǎng)。樁基選型可根據(jù)詳勘報(bào)告并結(jié)合各類樁基的工程特性、經(jīng)濟(jì)性，確定可選用的樁基類型，提出意見；組織技術(shù)討論會(huì)或研討會(huì)，對(duì)各類可以使用的樁基類型進(jìn)行技術(shù)交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見（公司各有關(guān)部門均可參加）；根據(jù)建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護(hù)等條件綜合考慮，最終確定樁基形式；樁基的承載力取值是否合理，對(duì)預(yù)制樁可通過(guò)提前試樁來(lái)確定，對(duì)人工挖孔樁、沖鉆孔樁可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工取樣和地質(zhì)報(bào)告相互對(duì)應(yīng)來(lái)確定，持力層的確定應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，施工參數(shù)的取值應(yīng)合理，且施工時(shí)可操作性強(qiáng)。案例1：中海怡翠山莊4期建設(shè)場(chǎng)地，根據(jù)勘察報(bào)告可知，大部分為回填土，深度為2-20M之間，回填時(shí)間不到1年，如做天然地基承載力和沉降均不能滿足設(shè)計(jì)要求，必須對(duì)可以選擇的地基方式有強(qiáng)夯、震動(dòng)沉管灌注樁、預(yù)應(yīng)力管樁、沖鉆孔樁、人工挖孔樁、靜壓樁， 強(qiáng)夯可大面積消除回填土沉降，表面形成硬土層，可有效消除道路、各種管線的不均勻沉降，但強(qiáng)夯的影響深度僅為8M左右，超過(guò)此深度則下部的沉降不能消除，有一定的局限性。 震動(dòng)沉管灌注樁樁長(zhǎng)可以滿足設(shè)計(jì)要求，但樁身砼需現(xiàn)場(chǎng)灌入，拔樁時(shí)如質(zhì)量控制不好，容易形成局部樁身縮徑，質(zhì)量不宜控制。 預(yù)應(yīng)力管樁應(yīng)用已比較成熟，不存在樁身縮徑問題，質(zhì)量控制較沉管灌注樁容易，3期已成功應(yīng)用。 沖鉆孔樁及人工挖孔樁相對(duì)6-7層的多層住宅來(lái)講成本較高，且不能充分發(fā)揮它們承載力高的特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)上不合算。 靜壓樁與預(yù)應(yīng)力管樁僅施工機(jī)械不同，但靜壓樁施工成本比錘擊預(yù)應(yīng)力管樁高。綜合以上各樁型的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)性，結(jié)合怡翠山莊4期的地質(zhì)情況、怡翠谷兩側(cè)的邊坡情況經(jīng)與設(shè)計(jì)單位的專家和設(shè)計(jì)人員共同討論確定：采用預(yù)應(yīng)力管樁，其中怡翠谷兩側(cè)可根據(jù)邊坡的不同地質(zhì)情況區(qū)別處理，對(duì)回填土厚、高差大的邊坡預(yù)應(yīng)力管樁的樁徑可適當(dāng)加大。目前樁基圖紙已出，準(zhǔn)備施工。案例2： 中海怡翠山莊4期樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖中對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁參數(shù)要求為：最后三陣平均每陣貫入度分別為樁長(zhǎng)<10M為20mm/10擊，樁長(zhǎng)>10M為25mm/10擊，要求較嚴(yán)格。怡翠山莊3期的地質(zhì)情況與4期基本相同，基礎(chǔ)均為樁基礎(chǔ)，根據(jù)3期施工的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，如按設(shè)計(jì)圖上要求的參數(shù)指標(biāo)來(lái)控制，有部分樁的樁頭容易打爛或打裂，造成廢樁，后改為用兩個(gè)指標(biāo)來(lái)控制：一個(gè)為最后三陣平均每陣的貫入度，另一個(gè)為最后1M的總錘擊數(shù)，其中最后三陣平均每陣的貫入度參數(shù)適當(dāng)放寬為：樁長(zhǎng)<10M為25mm/10擊，樁長(zhǎng)>10M為30mm/10擊，施工完成后的樁靜載試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告表明：樁的承載力和沉降量均滿足設(shè)計(jì)要求，主體施工完成后的沉降觀察數(shù)據(jù)也表明：樁的質(zhì)量合格未發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象。因此，我司建議設(shè)計(jì)單位修改參數(shù)，以避免不必要的浪費(fèi)。案例3： 由我司海富監(jiān)理公司監(jiān)理的臥龍閣工程，面積27000M2地質(zhì)情況如下：粘性土4M，透水系數(shù)為75的礫砂層4-6M，全風(fēng)化巖層3-5M，以下為強(qiáng)風(fēng)化和中風(fēng)化巖層約5-10M，地下水位為-2.5M，其中礫砂層透水性良好，需作止水帷幕截水。工程原設(shè)計(jì)采用大直徑錘擊震動(dòng)沉管灌注樁，為準(zhǔn)確確定單樁承載力進(jìn)行了2根試樁，因樁基施工時(shí)震動(dòng)及噪音較大，而相鄰的4棟多層住宅和工業(yè)廠房距建筑物外邊線僅6M，為減輕試樁時(shí)震動(dòng)對(duì)周邊建筑物的影響，在試樁前開挖了兩條深2M的減震溝，并請(qǐng)廣州地震局在周邊建筑物上進(jìn)行了測(cè)試，試樁結(jié)束后測(cè)試結(jié)果表明，試樁時(shí)的震動(dòng)相當(dāng)于3級(jí)地震，噪音較大，雖然對(duì)四周建筑物安全不會(huì)產(chǎn)生影響，但周圍的居民反映強(qiáng)烈，部分居民打電話投訴，另一些居民現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)問，如將來(lái)大規(guī)模正式施工，必將與周圍居民發(fā)生更大矛盾，對(duì)施工的質(zhì)量和工期產(chǎn)生不利影響。根據(jù)地質(zhì)報(bào)告揭示，從基礎(chǔ)底板下到全風(fēng)化巖層距離為4—8M，設(shè)計(jì)樁端進(jìn)入全風(fēng)化巖層2-3M，核心筒下因有電梯基坑，樁長(zhǎng)僅5M左右，屬于短樁不利于抗震設(shè)計(jì)，從技術(shù)角度來(lái)講，也不宜采用。綜合以上兩個(gè)因素，不論從四周環(huán)境還是技術(shù)角度，采用大直徑錘擊震動(dòng)沉管灌注樁均不是十分合適，因此決定更換樁型。 經(jīng)過(guò)專家、設(shè)計(jì)單位、甲方及監(jiān)理公司人員共同討論，確定為人工挖孔樁，雖然場(chǎng)地中有較難成孔的礫砂層，地下水位也較高，但只要排水和施工措施得當(dāng)，人工挖孔樁完全可以施工。 從后來(lái)的施工情況來(lái)看，穿越礫砂層雖然遇到一些困難，但這些困難在施工方案中已充分預(yù)料到，采用人工挖孔樁基礎(chǔ)取得了成功。 雖因更換樁型，造成了50天的工期損失和賠償了少量的補(bǔ)償費(fèi)，但也因更換樁型，避免了更大的經(jīng)濟(jì)損失。地下室部分地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求汽車通道的入口高度不應(yīng)小于2.2M、坡道的坡度是否合理，坡道應(yīng)有防滑構(gòu)造、照明裝置，坡道入口和坡道底端應(yīng)有排水溝。備用發(fā)電機(jī)房的排煙通道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無(wú)安裝予留孔洞，人防分區(qū)布置要滿足滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能及時(shí)關(guān)閉。人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。地下室管道豎向定位原則保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于2.0米；由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝位于最高，噴淋支管沿梁底安裝，風(fēng)管和電纜橋架位于最下；給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制；風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度；防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。地下室的留洞管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管；電纜穿越地下室外墻應(yīng)做特殊處理，目前直接埋管的方法在防水處理時(shí)很難處理；（例：中海麗苑和華庭均出現(xiàn)問題，下雨時(shí)灌水嚴(yán)重，進(jìn)行了多次處理）；地下室的洞口在拆摸后應(yīng)立即進(jìn)行管道安裝，包括安裝閥門，以防止地下室被淹，（例：我司近年開發(fā)的樓盤由于管道安裝晚，或安裝后沒裝閥門，使的這些洞口成為地下室進(jìn)水的主要原因之一）；地下室防排煙洞口、材油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏，（麗苑、華庭的結(jié)構(gòu)施工圖上均遺漏這些洞口）；地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，以防止遺漏；干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難（例：中海華庭預(yù)留洞較小，有偏差，大多數(shù)留洞報(bào)廢）；穿梁的位置是否對(duì)梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。地下室設(shè)備房變配電房、水泵房、材油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低的位置，以免被水淹；（例：中海華庭泵房位于最低處，發(fā)生事故隨時(shí)被淹）變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高（例：中海麗苑配電房進(jìn)行了整體抬高，效果較好）；水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵地平一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間，有門通往泵房就行；水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報(bào)警裝置（例：中海麗苑泵房發(fā)生意外有水時(shí)，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹）；發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)（例：中海華庭發(fā)電機(jī)房的排水直接排到消防電梯井內(nèi)，使得排水系統(tǒng)無(wú)法使用，且沒有給水點(diǎn)）；配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水；人防人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司予埋，或指導(dǎo)；（中海麗苑和華庭都未按要求施工）；人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴，施工時(shí)應(yīng)注意；穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門；穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行處理；人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏（中海華庭和麗苑均遺漏）；地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理；（中海華庭在兩側(cè)增裝了閥門）；必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共同使用一個(gè)門洞；（中海華庭采用太多，搞不清其中的關(guān)系；DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變經(jīng)處理；排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻；應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開；應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。地下室排水集坑的排水管道應(yīng)在地下室拆摸后立即安裝，應(yīng)將閥門安裝上以免地下室進(jìn)水；集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理，將信號(hào)引至控制室；地下室的排水蓖下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條；地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理；地下室車道應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。地下室消防防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)；地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免使用困難現(xiàn)象的發(fā)生；應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度；人防區(qū)的防排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠（例：中海華庭的防火門無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，密閉性太差）；卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置。案例：中海華庭地下室人防門存在如下問題：人防門前的墊塊部分用磚砌封閉，戰(zhàn)時(shí)不能快速移開。部分人防門與管線、樓梯打架，人防門不能全部打開。第三章住宅廚房設(shè)計(jì)平面及設(shè)備布置廚房作業(yè)的基本流程為食品儲(chǔ)藏〉準(zhǔn)備〉洗滌〉調(diào)理〉烹飪〉配餐〉餐桌，廚房各項(xiàng)設(shè)備的布置都應(yīng)以此為前提。櫥柜布置單面直線式，動(dòng)作成直線進(jìn)行，動(dòng)作流線最長(zhǎng)，對(duì)小空間廚房使用比較方便，同時(shí)也適用于廚餐合一的開放式廚房；雙面直線式，動(dòng)線距離變短，且直線動(dòng)作減少，但操作者經(jīng)常要轉(zhuǎn)180˙，由于設(shè)備的增加，儲(chǔ)藏量明顯增大；曲尺型是動(dòng)線較短的布置方式，從冰箱、洗槽到調(diào)理臺(tái)、爐臺(tái)的操作順序不重復(fù)，但轉(zhuǎn)角部分的儲(chǔ)藏空間使用率較低；U型是動(dòng)線距離最短的一種配列形式，但同樣轉(zhuǎn)角部分浪費(fèi)也較多；島型，廚具系列的一側(cè)與餐桌結(jié)合成為半島型，適合餐廚合一的設(shè)計(jì)；櫥柜的寬度不宜少于3000，以保證有足夠的儲(chǔ)藏空間。設(shè)備布置：煤氣灶為保證良好的可操作性，需至少有1600的操作寬度，以煤氣灶寬度700計(jì)算，則左右兩邊需各預(yù)留450的寬度；抽油煙機(jī)排煙管道在可能的情況下盡量通向煙道或天井處，排煙管道盡量不出現(xiàn)在住宅的主要立面上，以免造成墻面污染；熱水器通?？砂才庞谏铌?yáng)臺(tái)處，以利于廢氣的排放，若采用封閉陽(yáng)臺(tái)，通常需考慮排氣管的布置。煙道布置：通常情況下廚房排煙盡可能采用煙道的形式。地面處理降板處理：通常為防止廚房用水溢出，可采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度通常為50；地漏處理：有生活陽(yáng)臺(tái)的情況下，通常廚房可不設(shè)地漏，無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)的情況下，廚房需設(shè)置側(cè)地漏。廚房?jī)?nèi)的給排水和電氣插座廚房外有陽(yáng)臺(tái)廚房不設(shè)置地漏，如漏水可排至陽(yáng)臺(tái)；無(wú)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，廚房可設(shè)置側(cè)壁式地漏；廚房洗滌盆的排水不穿越樓板，應(yīng)在廚房?jī)?nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在10厘米左右，用低柜將管道隱蔽，保證廚房不需吊頂；洗滌湓不設(shè)存水彎；洗滌盆提供熱水供應(yīng)，給水點(diǎn)高度定為距地45厘米，冷熱間距15厘米；廚房?jī)?nèi)A1。4米高度的插座有：抽油煙機(jī)插座，廚房排氣扇插座，電冰箱插座，消毒柜插座；低柜上1。2米高度有：預(yù)留1個(gè)備用插座；微波爐如放置在低柜下應(yīng)留插座，高度30厘米；如果燃?xì)鉄崴鞣胖迷趶N房應(yīng)留強(qiáng)排煙的插座；廚房屋頂留吸頂燈一個(gè)，居中設(shè)置，但應(yīng)考慮吊柜的影響，應(yīng)向吊柜的反向偏移40厘米；廚房吸頂燈的開關(guān)設(shè)置在廚房的門內(nèi)。廚房的燃?xì)庠O(shè)計(jì)廚房?jī)?nèi)的燃?xì)夤艿辣仨毭餮b，不能安裝在吊頂或低柜內(nèi)；燃?xì)庥?jì)量表和減壓閥一般設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上或者廚房?jī)?nèi)，燃?xì)獗淼母叨纫话銥?。8米，燃?xì)獗淼恼路磐队熬嚯x30厘米以內(nèi)不得有電器插座；插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30厘米以上的距離，特別是洗衣機(jī)插座和熱水器插座容易相碰，如遇這種情況洗衣機(jī)插座可降低到1。2米；燃?xì)饨訝t具的高度為90厘米（低柜高80厘米，加上臺(tái)面擋水5厘米共86厘米，如果明裝90厘米較合適）連接燃?xì)鉄崴鞯慕玉g點(diǎn)高度為1。2米；連接熱水器的給水點(diǎn)高度定為1。15米高；廚房外如果有陽(yáng)臺(tái)，燃?xì)獗砗蜔崴髯詈梅旁陉?yáng)臺(tái)上；其他地方如果無(wú)法放置洗衣機(jī)，可將洗衣機(jī)放置在陽(yáng)臺(tái)上；廚房必須留抽油煙機(jī)的排煙洞，直接外排，墻體上留洞為：150圓洞或200X200方洞；廚房的排煙也可考慮采用專用煙道；廚房?jī)?nèi)一般不考慮排氣設(shè)施的安裝和洞口預(yù)留；廚房設(shè)置煤氣泄露報(bào)警探頭，（可接入可視對(duì)講等模塊）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)平面及設(shè)備布置潔具布置洗臉池布置：橫向最少需保證600的操作寬度，同時(shí)洗臉池前起碼保證400的操作深度，按照通常的洗臉盆為800計(jì)算，洗臉池預(yù)留位置應(yīng)為600X1200，同時(shí)管道預(yù)留時(shí)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)通用尺寸；坐便器布置：橫向最少需保證580的操作寬度，同時(shí)坐便器前起碼保證500的操作深度，按照通常的坐便器深度700計(jì)算，坐便器預(yù)留位置應(yīng)為580X1200，同時(shí)管道預(yù)留時(shí)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)通用尺寸；淋浴間布置：淋浴間尺寸900X900，同時(shí)布置需考慮到與周圍墻面的關(guān)系，如淋浴間的隔斷不能與窗洞相碰，同時(shí)需考慮到淋浴盆的安裝；平面布置：在可能的情況下，宜做到洗浴分開。地面處理降板處理：通常為防止衛(wèi)生間用水溢出，可采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度通常為50；若衛(wèi)生間下層為主要房間時(shí)，需作大降板；淋浴部分若未作淋浴盆，則需加砌反梁，淋浴間內(nèi)外的找坡分別做到3%和2%；若洗衣機(jī)安排于衛(wèi)生間內(nèi)，需預(yù)留專用水龍頭及地漏。天花及墻面處理衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗；排氣扇插座做到2.4M，以鼓勵(lì)業(yè)主采用吸頂時(shí)排氣扇，同時(shí)需作30高坡度；衛(wèi)生間的門窗玻璃需采用印花玻璃；大單位或復(fù)式單位安裝電話接口；通常不作鏡前燈。衛(wèi)生間的給排水主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和洗臉盆，公用衛(wèi)生間一般不設(shè)置浴缸，將浴缸改為花灑；由于為空殼房，大便器的下水口距墻的距離按最常用的305毫米考慮留洞和安裝管道；由于為空殼房，給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點(diǎn)高度按630考慮，洗臉盆按450考慮，坐便器200，淋浴器1150，洗衣機(jī)1000，熱水器1150毫米考慮；浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150毫米，必須在一個(gè)水平面上（浴缸和淋浴器為混合龍頭，安裝尺寸必須保證）有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏，一個(gè)用與淋浴器的排水，如為空殼房，淋浴器的地漏可不安裝，伸出DN50排水管，下加存水彎；為了防止地漏水封內(nèi)無(wú)水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長(zhǎng)期有水；空殼房衛(wèi)生間地面應(yīng)有2%的坡度坡向地漏，裝修房間應(yīng)有1%的坡度坡向地漏；衛(wèi)生間的完成面應(yīng)底與客廳2—3厘米。衛(wèi)生間的電氣插座衛(wèi)生間一般只留排氣扇的插座，插座高度為2350毫米，開關(guān)設(shè)置在衛(wèi)生間的門外；在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預(yù)留接線盒一個(gè)，高度為1400左右以便業(yè)主裝修時(shí)使用。衛(wèi)生間的排氣吊頂式排氣，在外墻吊頂以上預(yù)留洞口，為排氣提供條件；外墻上留排氣洞，安裝一般排氣扇；衛(wèi)生間窗上設(shè)置固定扇，在玻璃上開洞安裝排氣扇。客廳設(shè)計(jì)面寬3900以上的客廳不能露梁，可通過(guò)墻體的砌筑位置將露梁部分移至周邊房間；面寬3900以下的客廳可結(jié)合周邊情況綜合考慮，盡量保證無(wú)梁無(wú)柱；40M2取消吊扇鉤做法；面寬4500以上客廳雙面均需預(yù)留電視及電話插座，以方便業(yè)主使用要求，同時(shí)客廳處也需預(yù)留寬頻上網(wǎng)接口；門鈴設(shè)置于入戶門頂部；客廳臥房?jī)?nèi)的電氣插座和電視電話插座入戶門處、客廳和餐廳應(yīng)設(shè)置吸頂燈，開關(guān)放在入戶門內(nèi)側(cè)邊，燈的位置應(yīng)考慮家具的影響，比如餐廳燈不能偏離餐桌太遠(yuǎn)；可視對(duì)講的室內(nèi)機(jī)放置在入戶門邊，與客廳開關(guān)放在一起；配電箱一般放置在入戶門的背后或者廚房?jī)?nèi)，應(yīng)選擇樣式較好的產(chǎn)品；根據(jù)實(shí)際情況，4米以上的客廳應(yīng)考慮兩側(cè)均放置電視電話插座，以便業(yè)主房間布置；寬頻網(wǎng)的信息插座留在客廳和書房；客廳和公用走道設(shè)置報(bào)警按鈕；40平方米以上的客廳應(yīng)考慮安裝空調(diào)柜機(jī)，相應(yīng)的應(yīng)留插座和冷凝水排水洞；室內(nèi)門鈴設(shè)置在入門室內(nèi)正上方300毫米處；主臥房應(yīng)設(shè)置電視和電話插座；主臥房考慮安裝雙控開關(guān)，控制客廳吊燈；書房應(yīng)設(shè)置電話插座；主臥房的開關(guān)可采用雙控開關(guān)；其他的插座開關(guān)按常規(guī)預(yù)留。陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)一般陽(yáng)臺(tái)降板100，同時(shí)需注明地漏位置及排水坡度；若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽(yáng)臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染；掛衣鉤安裝于服務(wù)陽(yáng)臺(tái)處以引導(dǎo)業(yè)主不將衣物晾曬于主陽(yáng)臺(tái)處；陽(yáng)臺(tái)欄桿需保證距地坪完成面1100以上；陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置吸頂燈一個(gè)，客廳陽(yáng)臺(tái)的開關(guān)放置在通往陽(yáng)臺(tái)的客廳門邊，廚房陽(yáng)臺(tái)的開關(guān)與廚房燈公用采用雙連開關(guān)；陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置排水地漏，客廳陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎；廚房陽(yáng)臺(tái)上的地漏如有洗衣機(jī)，地漏設(shè)置為洗衣機(jī)地漏，地漏下加裝存水彎；陽(yáng)臺(tái)與客廳應(yīng)有10厘米的降板，應(yīng)有2%的坡度坡向地漏；為避免地漏支管影響外立面，陽(yáng)臺(tái)的地漏可采用直埋地漏。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)剪力墻的布置應(yīng)考慮相鄰兩套房連通的可能（包括陽(yáng)臺(tái)的連通）；突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺(tái)板、窗式空調(diào)機(jī)盒及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆；樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房?jī)?nèi)，衛(wèi)生間有降板時(shí)，樓層結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)在衛(wèi)生間突出；框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300；客廳有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感；樓梯間的凈高尺寸不應(yīng)小于2200，如有可能則盡量設(shè)采光窗；予埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時(shí)盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如樓梯扶手部分、陽(yáng)臺(tái)金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等；現(xiàn)澆板長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范要求時(shí)應(yīng)有其它構(gòu)造或施工措施：在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率；屋頂保溫層的厚度是否滿足隔熱要求；是否有設(shè)后澆帶等防砼開裂措施；內(nèi)隔墻盡可能采用輕制材料，內(nèi)隔墻選用的材料后期是否有收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能；上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時(shí)，應(yīng)有對(duì)水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁（可見地下室及外墻防水部分）；地面荷載應(yīng)滿足裝飾要求；地面走管對(duì)結(jié)構(gòu)的影響；樓板中予留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過(guò)2層的情況（在圖中有時(shí)反映不出）；樓層轉(zhuǎn)角加強(qiáng)鋼筋的配置；突出墻面的懸挑構(gòu)件應(yīng)做滴水檐口；部分裝飾構(gòu)件如玻璃幕墻、大面積通長(zhǎng)窗等與主體結(jié)構(gòu)的連接一般要在主體結(jié)構(gòu)中予留予埋件來(lái)連接。案例： 由我司海富監(jiān)理公司監(jiān)理的臥龍閣工程，面積27000M2地下室的問題地下室底板在核心筒四周的厚度達(dá)3M左右，范圍20x15M，整個(gè)底板砼量3000M2，屬于大體積砼，設(shè)計(jì)未考慮大體積砼對(duì)水泥品種的要求。地下室水池未考慮水平施工縫的設(shè)計(jì)，因此未設(shè)置止水帶，不合規(guī)范要求，將來(lái)易造成水池滲漏。設(shè)計(jì)院的施工圖紙未包括電視、電話及其它線路的入口，造成在地下室外墻上重新開洞，增加了結(jié)構(gòu)和防水的難度。備用發(fā)電機(jī)尺寸較大，設(shè)計(jì)未考慮設(shè)備安裝進(jìn)出孔洞。地下室人防頂板未予留防爆地漏，后經(jīng)人防驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)及時(shí)予以更正。主體結(jié)構(gòu)及其它問題樓板面層設(shè)計(jì)為20mm水泥砂漿，給水設(shè)計(jì)中部分樓板上要走給水管，管徑為20mm，水泥砂漿面層已無(wú)法覆蓋，需在砼樓板上予留管槽，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上未考慮。樓板中的穿線管在局部有大量集中的地方，甚至有2-3層管線相互交差的情況，如在配電箱附近的樓板，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度必然造成影響，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)未對(duì)此情況進(jìn)行考慮和采取措施。有兩種戶型客廳中有兩道梁外露，影響客廳的方正和業(yè)主將來(lái)的裝修。窗式空調(diào)予留孔的挑板設(shè)計(jì)為予制板，在臺(tái)風(fēng)暴雨期間，發(fā)現(xiàn)沿予制板與墻交界處有滲水現(xiàn)象。幕墻與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)未考慮予埋件，因連接處部分為挑板板厚較薄，實(shí)際施工時(shí)，用膨脹螺栓連接，對(duì)砼有破壞影響強(qiáng)度。裝飾設(shè)計(jì)的問題鋁窗推拉把手是用鋁型材加工而成，不符合使用習(xí)慣。吊頂標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)未考慮防火門上的閉門器的高度，吊頂與閉門器標(biāo)高重合，影響防火門的開關(guān)。第四章公共空間前室樓梯間前室應(yīng)盡可能設(shè)自然通風(fēng)采光，如因?yàn)闂l件限制前室不靠外墻的，應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。前室疏散門應(yīng)為防火門，門扇應(yīng)向疏散方向開啟，開門位置應(yīng)考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。水電管道井根據(jù)需要設(shè)置，管井開門位置盡可能設(shè)在前室等較隱蔽處，避免設(shè)在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行，盡可能埋入墻面內(nèi)。電梯呼梯按鈕的結(jié)構(gòu)留洞應(yīng)考慮安裝不同品牌電梯的可能性，將洞口適當(dāng)放大，并在電梯門上方預(yù)留顯示板洞口。大堂內(nèi)的其它設(shè)備，如消防警鈴、煙感器、安全指示燈等的安裝位置應(yīng)與大堂裝修結(jié)合，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)大堂裝修的要求進(jìn)行調(diào)整，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。大堂裝修根據(jù)樓盤檔次另行設(shè)計(jì)，應(yīng)審查材料色彩及質(zhì)感的整體搭配及風(fēng)格是否滿足設(shè)計(jì)要求，審查各個(gè)面的排磚及石材分縫是否合理，減少在人眼視平線高度范圍內(nèi)的分縫。墻地磚如果交接面的尺寸規(guī)格相同就應(yīng)對(duì)縫，應(yīng)避免選用交接面尺寸規(guī)格相差較小又無(wú)法對(duì)縫的墻地磚。地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門對(duì)中。每層應(yīng)設(shè)樓層標(biāo)識(shí)及每戶門牌標(biāo)識(shí)，樓層標(biāo)識(shí)應(yīng)設(shè)在上到該層或出電梯后能看到的顯著位置，門牌標(biāo)識(shí)位置應(yīng)顯著，并考慮業(yè)主自行加設(shè)防盜門后不會(huì)被擋??；消防箱的安裝高層消防箱安裝在滿足規(guī)范的前提下，必須完全暗裝，消火栓門應(yīng)進(jìn)行裝飾，可采用鋁合金、不銹鋼、木制或與墻面采用同樣的材料，暗裝箱體厚度可采用220毫米；六層及六層以下住宅的前室或疏散樓梯不要放置消防箱；六層以上的多層住宅，可將箱體放在休息平臺(tái)上并且暗裝；消火栓的破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不宜明裝，接線盒不得明露；如果箱門框采用鋁合金或不銹鋼，框體應(yīng)扣壓在墻體上，利于裝飾材料收口；采用金屬門時(shí)，宜安裝磨沙玻璃；采用金屬門框時(shí)，門的拉手可不安裝；箱體的尺寸可適當(dāng)?shù)目s小，以能放上器材為準(zhǔn)。配電箱、電視、電話、寬頻過(guò)線盒箱的安裝高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)；多層住宅過(guò)線盒，由于較小，應(yīng)放在住宅入戶門的附近；高層住宅的弱電過(guò)線盒應(yīng)放在弱電井內(nèi)；因管井位于電梯前室，強(qiáng)弱井門應(yīng)考慮予以裝修，最好采用木制的放火門并配以放火材料裝飾；管井門的鎖應(yīng)考慮采用特制鎖，一把鑰匙能開所有鎖；木制電井門應(yīng)粘貼放火等級(jí)標(biāo)志。電梯前室的管道消防立管不應(yīng)放置在電梯前室，有專門管道井的除外；消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過(guò)支管與消防箱連接；如果消防立管必須穿越電梯前室時(shí)，應(yīng)將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾；除消防管道在特定條件下必須放在電梯前室外，其余管道不能放在此位置，如有管道井應(yīng)放在管經(jīng)內(nèi)；消防分區(qū)的環(huán)管位置應(yīng)考慮放置在疏散樓梯內(nèi)，如放在電梯前室將影響前室的吊頂；屋面的消防環(huán)管如影響屋面花園效果，可考慮將環(huán)管放置在頂層的電梯前室；電梯前室的橋架應(yīng)盡量抬高，保證吊頂高度，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與吊頂?shù)年P(guān)系；橋架的走向應(yīng)與吊頂裝修一同考慮。電梯前室的照明插座電梯前室不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時(shí)，應(yīng)放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應(yīng)考慮美觀要求，不能按傳統(tǒng)方式隨意設(shè)蓋板，在小高層住宅中尤其要注意；電梯前室的照明應(yīng)結(jié)合照度和節(jié)能的關(guān)系，照明開關(guān)應(yīng)選擇聲控等節(jié)能開關(guān)；電梯前室的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，開關(guān)應(yīng)選擇聲控等節(jié)能開關(guān)；入戶門鈴安裝在入戶門的右側(cè)，應(yīng)考慮排磚要求，插座門鈴應(yīng)在裝飾磚的中央；電梯的呼梯按鈕應(yīng)考慮裝修的要求，結(jié)構(gòu)的留洞應(yīng)在設(shè)備定后留有適當(dāng)?shù)母辉?，在我司的工程中沒有一個(gè)工程留的好，請(qǐng)?zhí)貏e注意。煙感、廣播消防警鈴應(yīng)放置在較隱蔽的地方，不能出了電梯就能看到，盡量放在核心筒的側(cè)面，能聽到警鈴聲即可；消防按鈕和插孔電話不應(yīng)放在大堂內(nèi)主要的墻面上，宜放在核心筒的兩側(cè)；首層大堂消防電梯的迫降按鈕的高度應(yīng)在1。8米左右，不應(yīng)太低，宜放在左上角或右上角的位置；高層住宅的大堂應(yīng)考慮保安的值班室，如有區(qū)域報(bào)警應(yīng)放在值班室內(nèi)，應(yīng)考慮值班室的給排水接駁；高層住宅地下室的的防排煙和正壓送風(fēng)井及風(fēng)機(jī)管道盡量不要穿越大堂，如必須穿越，則風(fēng)機(jī)和管道的高度應(yīng)盡量抬高，以免影響大堂的吊頂；高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一同考慮，布置時(shí)盡量對(duì)稱；大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400X400，吊頂最好考慮能上任；大堂的電視公告欄應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)與弱電一同考慮。管井的設(shè)置一、二內(nèi)高層，如果建筑上有位置最好設(shè)置管井，以利于安裝、檢修、美觀；小高層一般不設(shè)置管井；設(shè)置管井應(yīng)滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強(qiáng)弱電井要分開；如果設(shè)置管井，應(yīng)考慮能進(jìn)人檢修和安裝，但不宜太大，以免占用公用面積；管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵；管井內(nèi)應(yīng)考慮必要的照明，應(yīng)根據(jù)規(guī)范設(shè)置必要的煙感；因管井位于電梯前室，強(qiáng)弱井門應(yīng)考慮予以裝修，最好采用木制的放火門并配以放火材料裝飾；管井門的鎖應(yīng)考慮采用特制鎖，一把鑰匙能開所有鎖；木制電井門應(yīng)粘貼放火等級(jí)標(biāo)志。水表的位置多層的水表一般放在室外集中抄表；小高層的水表箱可放在樓梯的休息平臺(tái)上，與消火栓箱放在一起，例如中海麗苑工程；高層住宅的水表箱可放在以下位置：A管井內(nèi)，B電梯前室的側(cè)面，C疏散樓梯的休息平臺(tái)上；水表箱的地方如有可能應(yīng)設(shè)置排水地漏。電梯前室高度的確定電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低1—2CM；電梯前室應(yīng)比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應(yīng)坡向前室。電梯前室的通風(fēng)電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無(wú)法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)；應(yīng)檢查自然通風(fēng)的面積是否滿足規(guī)范要求；如果采用正壓送風(fēng)，管井必須按要求摸灰，保證管井不漏風(fēng)；如果風(fēng)機(jī)安裝在室內(nèi)，防風(fēng)百葉的間隙不能太小，間隔應(yīng)5CM。首層大堂首層大堂入口處應(yīng)設(shè)石材門檻，室內(nèi)外留20MM高差，首層大堂的裝修完成面標(biāo)高應(yīng)比住宅室內(nèi)完成面標(biāo)高低20MM；消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂，盡可能設(shè)在樓梯間內(nèi)；首層大堂應(yīng)設(shè)該棟住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨，并盡量嵌入墻體內(nèi)；需設(shè)置保安值班室的首層大堂，應(yīng)將值班室設(shè)在既能全面監(jiān)控大堂情況，又比較隱蔽不影響大堂整體觀感的位置；首層大堂應(yīng)充分考慮安全防盜問題，在此前提下也應(yīng)考慮室內(nèi)外環(huán)境的通透，盡可能將室外環(huán)境景觀引入室內(nèi)，并考慮自然通風(fēng)采光；通常室內(nèi)大堂內(nèi)不作空調(diào)系統(tǒng)；消防箱的安裝高層消防箱安裝在滿足規(guī)范的前提下，盡量不要放在主要通道上，宜放在人不宜看到的地方，并且宜安裝；六層及六層以下住宅的大堂不要放置消防箱；六層以上的多層住宅，如有可能，大堂內(nèi)不要放置消防箱，可將箱體放在第一個(gè)休息平臺(tái)上并且安裝；大堂內(nèi)如果必須安裝消防箱，箱體盡量暗裝，箱門用與大堂同樣的材料裝飾隱蔽，標(biāo)志出消防箱字樣；箱體的尺寸可適當(dāng)?shù)目s小，以能放上器材為準(zhǔn)；大堂內(nèi)的消火栓破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不宜明裝；如果箱門框采用鋁合金或不銹鋼，框體應(yīng)扣壓在墻體上，利于裝飾材料收口；采用金屬門時(shí)，宜安裝磨沙玻璃；采用金屬門框時(shí)，門的拉手可不安裝。配電箱的安裝高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)；多層住宅配電箱放集中放在大堂內(nèi)；安裝在大堂時(shí)，配電箱不宜放在行人通道旁，應(yīng)放在首層樓梯下，安裝高度可適當(dāng)調(diào)底加寬，放置配電箱的一側(cè)，不應(yīng)有消防或給水管道；如有可能大堂內(nèi)的配電箱門可朝室外，大堂內(nèi)完全隱蔽，配電箱做防水處理，并且加裝防雨罩；配電箱如必須放在大堂，并在行人通道旁，配電箱門可考慮采用其他材料，如鋁合金門框，配以磨沙玻璃等，改變觀感效果；配電箱也可考慮分大堂兩側(cè)放置，以減少配電箱尺寸，從而改善觀感效果，配電箱門可考慮采用其他材料以提高美觀；有夾層的或有地下室的多層住宅，配電箱一定要放置在夾層或地下室，同時(shí)要考慮防潮和照明；安裝在公共場(chǎng)合的配電箱一定要考慮安全要求，要求制造商安裝耐用質(zhì)量良好的暗鎖。電視、電話分線箱的安裝高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)；多層住宅分線箱放集中放在大堂內(nèi)，安裝在大堂時(shí)，分線箱不宜放在行人通道旁，由于分線箱較小，應(yīng)放在首層住宅入戶門的附近；如有可能大堂內(nèi)的分線箱門可朝室外，大堂內(nèi)完全隱蔽，配電箱做防水處理，并且加裝防雨罩；如與配電箱不發(fā)生矛盾，分線箱也可考慮放置樓梯下；有夾層的或有地下室的多層住宅，分線箱一定要放置在夾層或地下室，同時(shí)要考慮防潮和照明；安裝在公共場(chǎng)合的分線箱一定要考慮安全要求，要求制造商安裝耐用質(zhì)量良好的暗鎖；分線箱的門可考慮采用其他材料，如鋁合金門框，配以磨沙玻璃等，改變觀感效果。大堂內(nèi)外的管道原則上，大堂內(nèi)不應(yīng)安裝任何給排水管道；如果消防立管必須穿越大堂時(shí)，應(yīng)將管道盡量放置在視線不易看到的地方，或?qū)⒘⒐茉O(shè)置在墻體內(nèi)，盡量隱蔽；大堂上露臺(tái)的雨水排水，不能穿越大堂，不能明露，應(yīng)考慮側(cè)排，或?qū)⑴潘茈[蔽在墻體內(nèi)；高層住宅的排水管不宜穿越大堂，給水管道穿越大堂時(shí)應(yīng)盡量抬高，保證大堂吊頂高度；高層住宅大堂內(nèi)強(qiáng)弱電的線槽應(yīng)盡量抬高，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與吊頂?shù)年P(guān)系；大堂外側(cè)周遍不應(yīng)設(shè)置管道，包括排水雨水立管，給水立管，燃?xì)馍仙跋陆倒艿?；多層住宅首層的水表不?yīng)安裝在大堂外墻的周遍；多層住宅首層的燃?xì)獬聿粦?yīng)安裝在大堂室外的周遍的外墻上。對(duì)講多層住宅因大堂較小，對(duì)講主機(jī)應(yīng)嵌裝在門外的墻體上，不宜設(shè)置獨(dú)立的臺(tái)體，高層可考慮安裝臺(tái)體，對(duì)講主機(jī)應(yīng)考慮防水的要求；大堂的門鎖應(yīng)根據(jù)門的樣式選型，閉門器應(yīng)放在盡量安在門的里側(cè)。大堂內(nèi)的照明插座大堂內(nèi)不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時(shí)，應(yīng)放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應(yīng)考慮美觀要求，不能按傳統(tǒng)方式隨意設(shè)蓋板，在多層住宅中尤其要注意；大堂的照明應(yīng)結(jié)合照度和節(jié)能的關(guān)系，燈光應(yīng)考慮分別控制；大堂的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，不應(yīng)為了豪華而過(guò)多的設(shè)置吊燈，使大堂變?yōu)闊粽?，中海麗苑就發(fā)生過(guò)此情況。煙感、廣播區(qū)域報(bào)警裝置消防警鈴應(yīng)放置在較隱蔽的地方，不能出了電梯就能看到，盡量放在核心筒的側(cè)面，能聽到警鈴聲即可；消防按鈕和插孔電話不應(yīng)放在大堂內(nèi)主要的墻面上；首層大堂消防電梯的迫降按鈕的高度應(yīng)在1。8米左右，不應(yīng)太低，宜放在左上角或右上角的位置；高層住宅的大堂如考慮保安的值班室，如有區(qū)域報(bào)警應(yīng)放在值班室內(nèi)，應(yīng)考慮值班室的給排水接駁；高層住宅地下室的的防排煙和正壓送風(fēng)井及風(fēng)機(jī)管道盡量不要穿越大堂，如必須穿越，則風(fēng)機(jī)和管道的高度應(yīng)盡量抬高，以免影響大堂的吊頂；高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一同考慮，布置時(shí)盡量對(duì)稱；大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400X400，吊頂最好考慮能上人的要求；大堂的電視公告欄應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)與弱電一同考慮。大堂的高度與室外的關(guān)系大堂室內(nèi)的高度應(yīng)比室外道路高出2—3個(gè)踏步；大堂前面的室外不應(yīng)放置各種井道；大堂雨棚安裝件應(yīng)予埋，大門應(yīng)取消鐵花。疏散樓梯疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)注意底層梁底碰頭問題，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.0米，高度較底的樓梯平臺(tái)下部不設(shè)吸頂燈，避免業(yè)主搬運(yùn)東西時(shí)碰損，應(yīng)考慮設(shè)壁燈或在相鄰較高處設(shè)吸頂燈解決此處照明問題。疏散樓梯間盡可能采用自然通風(fēng)采光，因條件限制無(wú)法實(shí)現(xiàn)的應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。有落地玻璃窗的疏散樓梯應(yīng)設(shè)護(hù)欄；疏散樓梯間安裝需考慮的問題；高層疏散樓梯應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，機(jī)械通風(fēng)造價(jià)抬高；消防管道的立管應(yīng)盡量放在疏散樓梯間內(nèi)，不要放在電梯前室；水表箱應(yīng)首先考慮安裝在疏散樓梯間（中海華庭）；高層住宅的消防環(huán)管，可考慮在疏散樓梯間成環(huán)，避免對(duì)電梯前室的影響（中海華庭華景峰消防管走疏散樓梯，為電梯前室的裝修創(chuàng)造了條件，華景臺(tái)在電梯前室成環(huán)，吊頂很難施工）；疏散樓梯的樓層處，應(yīng)安裝樓層標(biāo)志。電梯與轎廂電梯選型時(shí)應(yīng)考慮轎廂內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，在審查電梯裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意審核電梯內(nèi)的吊頂不應(yīng)遮擋電梯通風(fēng)口。電梯轎廂內(nèi)設(shè)有上人孔，電梯裝修時(shí)不應(yīng)遮擋上人孔。電梯按鈕予留孔位置和高度使用要盡量方便，予留孔的尺寸可比要求四周均寬出25mm。電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修考慮防水應(yīng)起坡，靠門一側(cè)可比外側(cè)高15-20mm。機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求。機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的予留孔洞、電氣管線、插座是否有。第五章屋面屋頂花園之主要停留部分水電管線盡量暗裝，或避開屋頂花園設(shè)置水電管線，以方便設(shè)計(jì)中布置綠化及擴(kuò)大活動(dòng)區(qū)域，利于業(yè)主使用；在屋頂花園設(shè)置水電接口（設(shè)防水插座和水源接口），位置應(yīng)靠近業(yè)主活動(dòng)區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等；充分考慮屋頂花園構(gòu)筑物的荷載（花池、樹盆、柱廊、水池及種植土等）及業(yè)主可能的活動(dòng)，保證功能合理、結(jié)構(gòu)安全。出屋面樓梯間為避免雨水倒灌門內(nèi)外高差（完成面）定為：多層100mm，高層300mm，為便于進(jìn)出，門洞凈高不小于1950mm（附案例1）。在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；防水層做在結(jié)構(gòu)板上保溫層下，以便在面層及保溫層破壞后不致發(fā)生滲漏，在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改型瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，不致積水，必要時(shí)做排水溝；屋面排水為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗（例：中海華庭）；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗破壞和贓物進(jìn)入管道；屋面的通氣盡量避免污水通氣管穿屋面，可在頂層轉(zhuǎn)到外墻上；（例：中海華庭）穿屋面的PVC管應(yīng)做加固，方法用1200毫米的鋼管套在PVC管上，鋼管與樓板固定；（例：中海華庭）在外墻上的通氣管不要伸出女兒墻，高度定為女兒墻下500毫米；屋面綠化用水根據(jù)屋面的化分，應(yīng)安裝用水點(diǎn)，用于綠化或其他；私家花園的用水點(diǎn)由從業(yè)主家中引出，公共花園的用水點(diǎn)從給水立管上引出，公共部分用水加裝水表（也可不加）；綠化用水的管道避免穿屋面，在不影響立面的前提下，從女兒墻或女兒墻上引入；屋面綠化龍頭采用質(zhì)量好的陶瓷龍頭；屋面泛光燈及插座屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面以上，避免水通過(guò)電管回灌到室內(nèi)；屋面的私家花園應(yīng)考慮預(yù)留接線盒，接線盒應(yīng)考慮放在雨水不能直接淋到的位置，或預(yù)留一個(gè)防水插座，以供業(yè)主使用，一定要考慮防水的要求；引致屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材，必要時(shí)采用給水用的管材；電管的接口必須作好防水處理；（例：中海華庭）屋面上的管道由于對(duì)屋面美觀要求的提高，屋面上盡量避免過(guò)多的管道，除燃?xì)馕菝姝h(huán)管必須在屋面安裝外，其余管道避免在屋面敷設(shè)；消防環(huán)管可在頂層連接，例：中海華庭華景軒、華景峰；燃?xì)猸h(huán)管如果對(duì)外立面不影響，也可在外墻成環(huán)，例中海華庭華景軒。案例1：怡翠山莊二期（賽樂園）客廳出陽(yáng)臺(tái)門在設(shè)計(jì)中未考慮業(yè)主使用方便,原本應(yīng)設(shè)計(jì)成四扇推拉，但實(shí)際制作時(shí)變成了兩端兩扇固定，中間兩扇推拉，最大開啟寬度僅為750mm-1000mm，既不符合用戶使用心理，也未保證使用功能的滿足，勢(shì)必遭到業(yè)主的投訴。怡翠山莊首期（別墅）私家花園車位門寬度僅滿足小型車的泊車方便，而未對(duì)大中型車作周全的考慮，加之車道轉(zhuǎn)彎半徑較小，致使車輛無(wú)法方便進(jìn)出，最后被迫將已做好的門打掉加寬重做，既延誤了工期又增加了預(yù)算。第六章門窗工程根據(jù)項(xiàng)目定位選擇合適的門窗及玻璃材料，中低檔樓盤采用鋁合金門窗和普通玻璃，略高檔樓盤采用塑鋼窗和中空鍍膜玻璃或其它新型材料。門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺(tái)高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮，如在觀景窗中視線范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線，開啟扇過(guò)大是否存在安全隱患?？蛷d陽(yáng)臺(tái)門除特殊要求外盡量做推拉門，為滿足住戶使用心理及功能要求，最大開啟寬度不小于1200mm（附案例1）。公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。帶車位私家花園入口門應(yīng)向內(nèi)開啟，凈寬應(yīng)不小于2400mm，以方便業(yè)主泊車（附案例2）。觀景窗若立面造型需要作弧形玻璃，綜合造價(jià)因素除特殊要求外，在保證效果的前提下盡量作折線玻璃取代。衛(wèi)生間窗為便于安裝換氣扇，上部應(yīng)留固定扇，開啟扇為避免視線干擾，除特殊要求外做上懸窗并使用磨砂玻璃。根據(jù)深圳市氣候特點(diǎn)，外墻窗除特殊要求外盡量采用平開窗，以利于滿足防水及抗風(fēng)要求。門窗安裝應(yīng)綜合考慮內(nèi)外墻材料、批蕩抹灰厚度、施工誤差等影響，調(diào)整立樘進(jìn)出位以距外墻80mm較為適宜。在滿足抗風(fēng)壓計(jì)算的前提下，門窗設(shè)計(jì)中應(yīng)保證相同窗型材料型式規(guī)格一致。門窗五金構(gòu)件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及應(yīng)避免產(chǎn)生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色是否對(duì)人造成影響，有無(wú)不舒服的感覺，玻璃厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度要求及確保安全，窗臺(tái)較矮時(shí)，是否有造成意外的可能，有無(wú)安全設(shè)計(jì)考慮，防火門的開啟方向是否有利于逃生的需要；客廳和有大面積窗的房間開啟扇的布置位置盡可能不影響觀景要求，窗的橫檔布置根據(jù)窗臺(tái)高度及人體身高尺寸確定，不應(yīng)對(duì)視線造成阻隔。第七章立面設(shè)計(jì)在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中，需綜合考慮衛(wèi)生間集中熱水器與獨(dú)立熱水器兩種方式的可能性，留出用電預(yù)留位與煤氣管道位；特別是在主人房設(shè)計(jì)中需結(jié)合平面、立面考慮熱水器位置。在留洞時(shí)考慮留洞位置，應(yīng)做到上下對(duì)齊，并盡量避免在主要立面留洞。在選用各種外露管道時(shí)，可選用合格的新材料，在價(jià)格相同的情況下，優(yōu)先選用樣式新穎、色彩豐富的管材。也可結(jié)合立面選用與立面色彩統(tǒng)一，或平面形式別具一格的管材，達(dá)到與的立面統(tǒng)一。各種管材在平面設(shè)計(jì)中考慮其位置的可能性，應(yīng)避免位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等統(tǒng)一布置。如無(wú)法避免，需在可能范圍將管材進(jìn)行造型設(shè)計(jì)。在外立面設(shè)計(jì)中需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)交處與不同材料交接處；同時(shí)注意立面變形縫處的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。在立面設(shè)計(jì)時(shí)，考慮到立面美觀和清洗保養(yǎng)，盡量避免在立面中設(shè)計(jì)局部花池，如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等相關(guān)部位。在立面設(shè)計(jì)中，凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需在施工圖設(shè)計(jì)中，考慮其施工的可能性，并設(shè)計(jì)預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料。包括陽(yáng)臺(tái)的欄桿及各裝飾構(gòu)件等。在結(jié)構(gòu)與建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮外立面的統(tǒng)一和美觀，既門窗在相同立面與不同立面的對(duì)位關(guān)系應(yīng)相對(duì)一致，主要是指窗臺(tái)的頂標(biāo)高、底標(biāo)高與陽(yáng)臺(tái)門需位于同一高度且需與立面分格的相對(duì)位置關(guān)系一致，在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)梁高度的不一致性進(jìn)行綜合考慮，最終達(dá)到立面的一致和美觀。由于煤氣管道需外露的特殊性，在平面設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合立面綜合考慮煤氣管道的位置，不應(yīng)位于主要立面，并使其盡量位于隱蔽位置。墻體在高層設(shè)計(jì)中盡量采用粘土磚，多層采用粘土磚，設(shè)計(jì)時(shí)荷載按粘土磚，在施工圖中標(biāo)注為空心磚；柱與墻體的主要連接處需拉鋼絲網(wǎng)；廳、衛(wèi)生間應(yīng)防水要求在內(nèi)墻應(yīng)砌１５０高粘土磚；外墻需采用防水纖維水泥砂漿防水層，需注明其做法和比例及標(biāo)號(hào)。給水、消防、燃?xì)饬⒐艿脑O(shè)置如建筑上有可能，設(shè)置管道井，相應(yīng)的給水和消防管道在管井內(nèi)敷設(shè)；無(wú)管井時(shí)，給水立管盡量放在建筑物的凹面里，視線不宜看到的地方；無(wú)管井時(shí)，消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺(tái)上；多層由于水表在首層，支管沿外墻安裝；多層的外墻給水管可考慮將水管敷設(shè)在墻體內(nèi)；燃?xì)馍仙⒐鼙M量放在建筑物的凹面里，視線不宜看到的地方；燃?xì)庀陆盗⒐艿姆派㈤y如有架空時(shí)，不宜延伸至首層（既安全又經(jīng)濟(jì)）；多層給水外墻管的固定宜用使用不易銹蝕的關(guān)卡，使用角鋼做龍門架易銹蝕不宜采用；（管經(jīng)DN《=50）大管經(jīng)的管道的支架應(yīng)采用角鋼制作；多層給水水表宜制作水表箱，半安裝為好；給水管道的油漆顏色應(yīng)刷成與外墻相同的顏色，（燃?xì)夤艿篮拖拦艿酪矐?yīng)同樣考慮）；外墻的給水立管應(yīng)考慮采用新興管材；如：鋼塑管和不銹鋼塑管；給水立管的減壓閥的地方應(yīng)考慮容易檢修；給水立管到每層的支管閥門應(yīng)考慮安裝的位置，既不能影響樓內(nèi)的公共地方，也應(yīng)考慮檢修操作方便；（例：中海華庭華景峰）。污水、雨水立管為了節(jié)約室內(nèi)空間，排水管道應(yīng)放置在外墻上；建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方；（中海華庭）建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走；（例：中海華庭華景軒）；排水管道5層左右應(yīng)安裝消能裝置；排水管道的支架相隔2層應(yīng)安裝固定支架；排水立管與橫管連接處應(yīng)考慮加固措施，以免管道損壞；陽(yáng)臺(tái)上的排水立管無(wú)法隱蔽的，可將管道刷為與立面相同的顏色；排水立管與支管連接的高度應(yīng)保證管底距板底300毫米；應(yīng)避免排水管道與廚房和衛(wèi)生間的排煙口相碰；陽(yáng)臺(tái)上的地漏排水支管應(yīng)安裝整齊，其對(duì)立面影響大，可考慮陽(yáng)臺(tái)排水地漏采用直埋地漏，避免能看到地漏排水支管；案例中海華庭管材位置較隱蔽，未在其主要立面出現(xiàn)，而是全部位于建筑的凹槽內(nèi)，無(wú)論是站在庭院內(nèi)還是城市道路上都看不到管材，在設(shè)計(jì)時(shí)可予以借鑒。中海華庭在設(shè)計(jì)時(shí)，小高層上避免不了在主力面上留衛(wèi)生間通風(fēng)洞，其在設(shè)計(jì)時(shí)將其在立面的位置對(duì)稱布置且上下對(duì)齊，未影響立面美觀。中海華庭沒有在窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)部位設(shè)置局部花池，形成了立面的整潔和統(tǒng)一。第八章防水工程原則：可靠性設(shè)計(jì)；按級(jí)設(shè)防；防排結(jié)合；脫離分倉(cāng)；剛?cè)峤Y(jié)合；多道設(shè)防；復(fù)合防水；節(jié)點(diǎn)密封；加強(qiáng)保護(hù)；充分考慮施工因素。地下室底板和外墻防水結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)（施工接縫的設(shè)計(jì)、及后澆帶）設(shè)計(jì)采用的水泥品種是否為抗水性好、泌水性小、水化熱低，且有一定的抗侵蝕性，根據(jù)實(shí)際情況和不同的使用要求，來(lái)選用水泥品種。一般選用普通硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥。水泥標(biāo)號(hào)要求不低于425號(hào)，水泥用量及水灰比是否有規(guī)定，一般水泥用量不小于320Kg/m3，水灰比不宜超過(guò)0.6。砼墻是否設(shè)置了施工縫，施工縫是否有止水構(gòu)造措施，砼的抗?jié)B及最小厚度能否滿足防水要求（與地下防水工程的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及建筑物類別或埋深有關(guān)）。外部防水設(shè)計(jì)(見下表)是否考慮了多層防水設(shè)防：多道設(shè)防才能保證防水的可靠性，一般應(yīng)有三道防水層，從里到外為柔性防水層（外側(cè)應(yīng)設(shè)保護(hù)層），結(jié)構(gòu)防水層，剛性防水層。外層柔性防水層：防水材料的選用和厚度是否滿足要求,是否有埋壓保護(hù)措施。一般地下室外墻柔性防水層的保護(hù)可采用擠塑泡沫板等輕質(zhì)材料粘貼。內(nèi)墻防水層做法：一般采用聚合物水泥砂漿，厚度10-15MM根據(jù)建筑物的類別確定阻水層的土質(zhì)和厚度是否滿足要求。水池的防水結(jié)構(gòu)砼應(yīng)為防水砼，如與基礎(chǔ)地板連接應(yīng)考慮水平施工縫的設(shè)置，水池內(nèi)壁的防水層一般用水泥砂漿剛性防水層，如為其它防水做法，所用材料應(yīng)為無(wú)毒、無(wú)污染且對(duì)人體無(wú)害的材料。水池內(nèi)壁涂料的選擇，應(yīng)為抗菌、防霉內(nèi)層涂料。衛(wèi)生間的防水結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)，樓板可采用細(xì)石防水砼，地面應(yīng)采用一道柔性防水層，厚度不少于1.5MM，四周上翻300MM。穿衛(wèi)生間墻管線應(yīng)有防水處理，四周墻壁的防水設(shè)計(jì)：四周墻下可做150MM高素砼墻，墻面的面層應(yīng)為防水做法，柔性防水層上翻的高度為300MM。衛(wèi)生間樓板降板100MM門窗的防水門窗自身的防水設(shè)計(jì)窗所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接處均應(yīng)考慮防水設(shè)計(jì)玻璃與窗框連接即防水膠條的設(shè)計(jì)是否合理，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長(zhǎng)的膠條,如3元一丙膠條。門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處的防水門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處縫隙的防水最好在頂部再增加一層300MM寬的柔性或聚合物水泥基防水涂料剛性材料即水泥砂漿填充，一般要求外刷聚合物水泥基3遍，外墻面層與窗交界處留縫打膠封閉柔性材料即發(fā)泡膠填充，防水性能較好，一般不再做其它處理。門窗四周批蕩完成后四周應(yīng)打膠密封。案例：我司監(jiān)理的臥龍閣工程，鋁合金窗考慮防水要求設(shè)計(jì)做法為，在正常塞縫養(yǎng)護(hù)后，在鋁窗頂部與主體結(jié)構(gòu)之間再涂刷一層2MM厚的851柔性防水層，批蕩后在窗四周用耐侯膠密封，施工