2024版公司辦公樓承包合同范本

2024版公司辦公樓承包合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條承包范圍和期限1.1承包范圍：乙方承包標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招租、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，確保乙方在承包期間對標(biāo)的物業(yè)的正常經(jīng)營管理。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防安全檢查等。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自變動標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。4.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)在承包期間承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。6.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期限終止之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承包方經(jīng)營管理體系證明文件3.承包方財(cái)務(wù)狀況證明文件4.承包費(fèi)用支付證明文件5.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理證明文件6.標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施變動證明文件7.標(biāo)的物業(yè)安全、環(huán)保、消防證明文件8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.賠償責(zé)任證明文件11.爭議解決法院管轄證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用2.未按約定使用和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)3.未經(jīng)對方同意擅自變動標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施4.未確保標(biāo)的物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等工作符合相關(guān)法律法規(guī)要求5.未按約定承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除合同7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指位于________________的辦公樓。2.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，用于承包標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按合同金額的百分比計(jì)算。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的額外賠償責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方，并在逾期支付后加收滯納金。2.經(jīng)營管理問題：如乙方未按約定使用和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.變動標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施問題：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變動標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全、環(huán)保、消防問題：如乙方未確保標(biāo)的物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等工作符合相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更、解除問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有辦公樓，需要將經(jīng)營管理權(quán)承包給乙方。2.乙方具備經(jīng)營管理能力，愿