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住房買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào):__________住房買賣合同協(xié)議書(2024版)賣方:1.姓名:____________________性別:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________2.姓名:____________________性別:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________買方:1.姓名:____________________性別:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________2.姓名:____________________性別:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾在過戶后____個(gè)月內(nèi),如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方在購(gòu)買該房屋后,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.房屋質(zhì)量問題證明二、違約行為及認(rèn)定:

1.賣方未能按約定交付房屋,屬于違約行為。

2.買方未能按約定支付房款,屬于違約行為。

3.賣方未能履行售后服務(wù)承諾,屬于違約行為。

4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:

1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),即房屋的擁有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。

3.售后服務(wù):指賣方在房屋過戶后,對(duì)買方提供的一定期限內(nèi)的服務(wù),包括對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.問題:賣方未能按約定交付房屋。

解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋,并有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.問題:買方未能按約定支付房款。

解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商,要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,并有權(quán)要求買方支付違約金。

3.問題:房屋質(zhì)量問題。

解決辦法:買方可以要求賣方履行售后服務(wù)承諾,對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或賠償。

4.問題:買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法:買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并可能面臨物業(yè)公司的處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:

1.賣方出售位于特定地址的房屋。

2.買方購(gòu)買位于特定地址的房屋。

3.雙方簽訂房屋買賣合同,并約

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