住房買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)

住房買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________住房買賣合同協(xié)議書(shū)（2024版）賣方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾在過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶憑證

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.房屋質(zhì)量問(wèn)題證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定交付房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按約定支付房款，屬于違約行為。

3.賣方未能履行售后服務(wù)承諾，屬于違約行為。

4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。

3.售后服務(wù)：指賣方在房屋過(guò)戶后，對(duì)買方提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，包括對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣方未能按約定交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.問(wèn)題：買方未能按約定支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。

3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：買方可以要求賣方履行售后服務(wù)承諾，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或賠償。

4.問(wèn)題：買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能面臨物業(yè)公司的處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方出售位于特定地址的房屋。

2.買方購(gòu)買位于特定地址的房屋。

3.雙方簽訂房屋買賣合同，并約