房源信息審核與發(fā)布規(guī)范

房源信息審核與發(fā)布規(guī)范合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房源信息，乙方進(jìn)行審核與發(fā)布等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息審核1.1甲方應(yīng)保證其所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)對乙方提出的審核意見進(jìn)行及時回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房源信息的更新與完善。二、房源發(fā)布規(guī)范2.1乙方應(yīng)在甲方提供房源信息的基礎(chǔ)上，按照真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原則進(jìn)行發(fā)布，不得篡改、遮擋、誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房源進(jìn)行合理定價(jià)，并在房源頁面上明確標(biāo)明價(jià)格。2.3乙方應(yīng)在房源頁面上標(biāo)注房源的類型，如售房、租房等。2.4乙方應(yīng)保證房源信息的時效性，對已成交或已取消的房源及時進(jìn)行下架處理。三、違約責(zé)任3.1甲方提供虛假房源信息，或未按照約定提供房源信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按照約定進(jìn)行房源發(fā)布，或篡改、遮擋、誤導(dǎo)消費(fèi)者，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的房源信息真實(shí)性證明文件2.甲方提供的房源權(quán)屬證明文件3.乙方房源發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)操作流程4.房源信息審核反饋機(jī)制說明5.雙方簽訂的合同履行證明文件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式及管轄法院說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，或未按照約定提供房源信息2.乙方未按照約定進(jìn)行房源發(fā)布，或篡改、遮擋、誤導(dǎo)消費(fèi)者3.甲方未按照約定時間提供房源信息，或乙方未按照約定時間完成房源發(fā)布4.甲方未按照約定對乙方提出的審核意見進(jìn)行及時回復(fù)5.乙方未按照約定對已成交或已取消的房源進(jìn)行下架處理三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、配套設(shè)施等相關(guān)信息。2.房源權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對房源擁有合法所有權(quán)的文件。3.審核意見：指乙方對甲方提供的房源信息進(jìn)行審核后提出的修改、完善等建議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房源發(fā)布不符合規(guī)范解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的房源信息進(jìn)行發(fā)布，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通確認(rèn)。3.審核意見未及時回復(fù)解決辦法：甲方應(yīng)保證對乙方提出的審核意見進(jìn)行及時回復(fù)，確保房源信息準(zhǔn)確性和時效性。4.房源已成交或已取消，未及時下架解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的房源管理機(jī)制，確保已成交或已取消的房源及時下架。5.爭議解決方式選擇解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與其分支機(jī)構(gòu)之間的房源信息審核與發(fā)布合作2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的房源信息審核與發(fā)布合作3