花卉市場(chǎng)租賃合同

花卉市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和期限1.承租方租賃市場(chǎng)的部分區(qū)域，具體位置和面積如下：__________。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，承租方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。2.租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍1.承租方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營范圍為：__________。2.承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品和服務(wù)。3.承租方不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，如需辦理，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。四、使用和維護(hù)1.承租方應(yīng)合理使用市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.承租方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得亂扔垃圾，不得擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)。3.承租方不得在市場(chǎng)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在市場(chǎng)內(nèi)吸煙、飲酒、賭博。五、權(quán)利和義務(wù)1.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營秩序。2.出租方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，確保市場(chǎng)的安全和消防設(shè)施完好。3.承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營，有權(quán)要求出租方提供市場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)。4.承租方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合出租方的管理工作。六、合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。3.在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的賠償金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的______%。2.本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同附件一：市場(chǎng)區(qū)域平面圖2.租賃合同附件二：租賃區(qū)域具體位置說明3.租賃合同附件三：租金支付證明4.租賃合同附件四：租賃期限變更協(xié)議5.租賃合同附件五：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供市場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施。未能保證市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。提前解除合同未按照約定支付賠償金。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金。經(jīng)營范圍超出合同約定。未遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序。提前解除合同未按照約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物的使用權(quán)的取得者，需向出租方支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期間。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未能按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.出租方未能提供公共服務(wù)設(shè)施：書面催告出租方履行合同約定。協(xié)商無果的，可以尋求法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍超出合同約定：立即要求承租方停止超出范圍的經(jīng)營活動(dòng)?？梢砸蟪凶夥街Ц哆`約金，并根據(jù)情況考慮解除合同。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確