蕭山電動車市場租賃協(xié)議

蕭山電動車市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有蕭山電動車市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場的部分攤位進行經(jīng)營，雙方為明確租賃事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃標的，并支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金。第四條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的市場管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地使用租賃標的，開展電動車及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃標的，并確保租賃標的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2甲方應(yīng)保證租賃標的所有權(quán)及出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃標的，進行正常的經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的市場管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃標的使用性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，并確保租賃期間租賃標的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的各項管理規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的尺寸及位置確認書3.市場管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范文檔4.租賃期間維修和保養(yǎng)計劃5.租賃合同違約金計算公式6.租賃合同爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守甲方管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供的用于租賃的電動車市場攤位。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的尺寸或位置不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時重新簽訂補充協(xié)議。2.租金支付出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)核對支付明細，確認為銀行轉(zhuǎn)賬錯誤等原因?qū)е碌?，?yīng)及時糾正。3.租賃標的安全、衛(wèi)生問題：甲方應(yīng)加強巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。5.乙方經(jīng)營活動違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重者解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.電動車市場攤主與市場管理方之間的租賃關(guān)系確立。