商業(yè)停車場使用權轉讓

商業(yè)停車場使用權轉讓合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)停車場使用權，且乙方有意向取得該使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)停車場使用權轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓內容2.使用權包括但不限于停車場的經(jīng)營管理權、廣告發(fā)布權、收費權等。3.轉讓期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。二、轉讓價格及支付方式1.乙方向甲方支付轉讓費用總計人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）停車場使用權轉讓費：人民幣____元整；（2）停車場經(jīng)營管理權轉讓費：人民幣____元整；（3）廣告發(fā)布權轉讓費：人民幣____元整；（4）收費權轉讓費：人民幣____元整。2.乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應在收到全部轉讓費用后____個工作日內，向乙方交付停車場使用權及相關資料。三、權利與義務1.甲方承諾：（1）停車場使用權及相關權利合法有效，無任何抵押、質押或其他權利負擔；（2）在轉讓期限內，甲方不得再將使用權轉讓給第三方；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得使用權。2.乙方承諾：（1）按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉讓費用；（2）合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓費用的____%。2.甲方未按約定時間交付停車場使用權及相關資料的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元整。3.乙方未按約定時間支付轉讓費用的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元整。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)停車場使用權轉讓合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.停車場使用權及相關資料5.轉讓費用支付憑證6.停車場經(jīng)營管理權證明文件7.廣告發(fā)布權證明文件8.收費權證明文件9.甲方授權書10.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付停車場使用權及相關資料，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓費用，構成違約。3.甲方擅自改變停車場用途，構成違約。4.乙方未按約定合理使用停車場，構成違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將使用權轉讓給第三方，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)停車場使用權：指甲方依法取得的，可供乙方使用的停車場經(jīng)營、管理、廣告發(fā)布和收費等權利。2.轉讓費用：指乙方為取得停車場使用權及相關權利，按照本合同約定支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付停車場使用權及相關資料時，應支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付轉讓費用時，應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付停車場使用權及相關資料。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方盡快交付相關資料。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方盡快支付剩余費用。3.問題：甲方擅自改變停車場用途。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復停車場原用途，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定合理使用停車場。解決辦法：甲方有權要求乙方改正違法行為，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將使用權轉讓給第三方。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)停車場所有權人，希望將停車場使用權轉