二手房產(chǎn)交易家具家電協(xié)議

二手房產(chǎn)交易家具家電協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易家具家電協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)共有情況：____________________四、家具家電清單4.1家具家電清單如下：（1）家具：床x1沙發(fā)x1餐桌x1椅子x4電視柜x1衣柜x2書架x1（2）家電：電視機(jī)x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2熱水器x1微波爐x1烤箱x1五、交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向賣方支付交易價(jià)格。5.3支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。六、交付及驗(yàn)收6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給買方。6.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及家具家電后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收方式進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式：（1）買方應(yīng)于收到房產(chǎn)及家具家電后______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。（2）買方應(yīng)于驗(yàn)收完畢后______日內(nèi)，向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售的房產(chǎn)及家具家電符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）保證所出售的房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量和使用功能。（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)及家具家電交付給買方。7.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接收房產(chǎn)及家具家電。（3）對(duì)所購買的房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書3.交易款項(xiàng)支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及家具家電2.賣方交付的房產(chǎn)及家具家電不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)及家具家電的相關(guān)信息4.買方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)5.買方未按照約定接收房產(chǎn)及家具家電6.買方對(duì)所購買的房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行不合理使用或故意損壞7.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)交易：指已發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)再次進(jìn)行買賣的行為。2.家具家電：指用于居住、辦公、商業(yè)等場(chǎng)所的家具和家用電器。3.定金：指買方為保證交易誠(chéng)意而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)及家具家電：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，并按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)及家具家電。2.賣方交付的房產(chǎn)及家具家電質(zhì)量不符合約定：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方重新交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)及家具家電，或要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付交易款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款違約金，并要求買方按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。4.買方未按約定接收房產(chǎn)及家具家電：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)及家具家電，或要求買方支付違約金。5.買方對(duì)所購買的房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行不合理使用或故意損壞：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方停止不合理使用或故意損壞行為，并要求買方賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，