房地產(chǎn)項目投資合同書2024年

房地產(chǎn)項目投資合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目投資合同書甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（項目方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4投資金額：甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于項目的開發(fā)、建設及運營。1.5投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款應在簽署本合同之日起____個工作日內支付至乙方指定的賬戶。二、投資權益2.1股權分配：甲方投資后，持有乙方____%的股權。2.2決策權：甲方作為投資方，對乙方的重大事項擁有決策權，包括但不限于項目的設計、建設、運營、銷售等。2.3分紅權：甲方按照其持有的股權比例享有分紅權，分紅時間為項目開始盈利后的每年年底。2.4優(yōu)先購買權：如有第三方意向購買乙方股權，甲方享有優(yōu)先購買權。2.5退出機制：甲方有權在合同約定的期限內，按照約定條件退出項目。三、合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。3.2在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資合同書2.項目詳細規(guī)劃圖紙3.項目可行性研究報告4.項目環(huán)境影響評估報告5.項目施工圖紙6.項目預算報告7.投資款項支付憑證8.股權分配證明文件9.項目決策權證明文件10.分紅權證明文件11.優(yōu)先購買權證明文件12.項目退出機制協(xié)議13.合同履行擔保文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付投資款項，視為違約。2.甲方未按照約定行使決策權、分紅權、優(yōu)先購買權或退出機制，視為違約。3.乙方未按照約定完成項目開發(fā)、建設或運營，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付利潤分紅，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方進行投資的一方。2.項目方：指乙方，接受甲方投資并負責項目開發(fā)、建設、運營的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的總額。4.投資方式：指甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。5.股權分配：指甲方投資后，持有乙方一定比例的股權。6.決策權：指甲方對乙方項目重大事項的決策權。7.分紅權：指甲方按照股權比例享有的分紅權。8.優(yōu)先購買權：指甲方在第三方意向購買乙方股權時享有的優(yōu)先購買權。9.退出機制：指甲方在合同約定條件下退出項目的權利。10.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付問題：如甲方未按約定時間支付投資款項，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內支付。如甲方仍不支付，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。2.項目決策權行使問題：如甲方未按約定行使決策權，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定行使決策權。如甲方仍不履行，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。3.分紅權、優(yōu)先購買權及退出機制問題：如甲方未按約定行使分紅權、優(yōu)先購買權或退出機制，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定行使權利。如甲方仍不履行，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。4.項目開發(fā)、建設、運營問題：如乙方未按約定完成項目開發(fā)、建設或運營，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成。如乙方仍不完成，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。5.合同履行擔保問題：如任何一方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求履行。如對方仍不履行，有權終止合同并追究違約方違約責任。五、所有應用場景：1.適用于房地產(chǎn)項目投資方與項目方之間的投資合作。2.適用于投資方對項目方的項目進行投資，并參與項目決策、分享項目利潤、行使優(yōu)先購買權和退出機制。3.