倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)

倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________（地址）的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金共計(jì)為每平方米每年____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地平面圖

2.甲方權(quán)屬證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

5.租金支付證明文件

6.甲方物業(yè)管理協(xié)議

7.乙方遷離場(chǎng)地證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或不符合約定條件：甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地與約定不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地，否則視為違約。

4.擅自改變場(chǎng)地用途：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。

3.變更租賃用途：提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。

4.遷離場(chǎng)