開發(fā)商抵押房子合同模板

開發(fā)商抵押房子合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]1.甲方為履行合同項下的債務(wù)，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并在甲方不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條抵押房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)坐落：[填寫房地產(chǎn)具體位置]1.2房地產(chǎn)證號：[填寫房地產(chǎn)證號]1.3房地產(chǎn)面積：[填寫房地產(chǎn)面積]1.4房地產(chǎn)用途：[填寫房地產(chǎn)用途]第二條抵押范圍本合同項下的抵押范圍包括房地產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應按合同約定履行債務(wù)，債務(wù)的清償期限為：[填寫債務(wù)清償期限]。3.2甲方提前清償債務(wù)的，應提前通知乙方，并按實際占用天數(shù)支付利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為：[填寫違約金標準]。6.2乙方未按合同約定履行債務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為：[填寫違約金標準]。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫合同有效期]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本[以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定并經(jīng)雙方協(xié)商一致。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方方法定代表人姓名]1.甲方為履行合同項下的債務(wù)，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并在甲方不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償；3.第三方作為保證人，愿意為甲方的債務(wù)履行提供保證；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條抵押房地產(chǎn)描述[填寫房地產(chǎn)具體位置、證號、面積、用途等]第二條抵押范圍本合同項下的抵押范圍包括房地產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應按合同約定履行債務(wù)，債務(wù)的清償期限為：[填寫債務(wù)清償期限]。3.2甲方提前清償債務(wù)的，應提前通知乙方，并按實際占用天數(shù)支付利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應保證甲方的抵押房地產(chǎn)不受第三方的侵犯，保護甲方的合法權(quán)益。5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中獲得公正的待遇。5.3乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按合同約定履行債務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為：[填寫違約金標準]。6.2乙方不得以任何理由侵犯甲方的抵押房地產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。6.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條第三方的主體責任7.1第三方作為保證人，應對甲方的債務(wù)履行承擔連帶責任。7.2第三方應在甲方未按合同約定履行債務(wù)時，按照乙方的要求承擔相應的責任。7.3第三方應按照本合同的約定，為甲方提供保證，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第八條合同的變更和解除[參照原合同第五條的約定]第九條違約責任[參照原合同第六條的約定]第十條爭議解決[參照原合同第七條的約定]第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫合同有效期]。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.第三方保證函第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方作為保證人，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。第三方的主體責任以及違約及限制條款的增加，使得甲方在債務(wù)履行過程中獲得了更多的保障和利益。同時，乙方作為抵押權(quán)人的違約金條款以及侵犯甲方權(quán)益的限制條款，使得乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時必須考慮到甲方的合法權(quán)益。本合同的意義和目的在于通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時促進債務(wù)的履行和抵押權(quán)的實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方方法定代表人姓名]1.甲方為履行合同項下的債務(wù)，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并在甲方不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償；3.第三方作為保證人，愿意為甲方的債務(wù)履行提供保證；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條抵押房地產(chǎn)描述[填寫房地產(chǎn)具體位置、證號、面積、用途等]第二條抵押范圍本合同項下的抵押范圍包括房地產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應按合同約定履行債務(wù)，債務(wù)的清償期限為：[填寫債務(wù)清償期限]。3.2甲方提前清償債務(wù)的，應提前通知乙方，并按實際占用天數(shù)支付利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應保證乙方的抵押房地產(chǎn)不受第三方的侵犯，保護乙方的合法權(quán)益。5.2甲方在債務(wù)履行過程中，應優(yōu)先考慮乙方的利益，確保乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中獲得公正的待遇。5.3甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方的書面同意。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為：[填寫違約金標準]。6.2甲方不得以任何理由侵犯乙方的抵押房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。6.3甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條第三方的主體責任7.1第三方作為保證人，應對甲方的債務(wù)履行承擔連帶責任。7.2第三方應在甲方未按合同約定履行債務(wù)時，按照乙方的要求承擔相應的責任。7.3第三方應按照本合同的約定，為甲方提供保證，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條合同的變更和解除[參照原合同第五條的約定]第九條違約責任[參照原合同第六條的約定]第十條爭議解決[參照原合同第七條的約定]第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫合同有效期]。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.第三方保證函第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方作為保證人，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到更好的保障。第三方的主體責任以及違約及限制條款的增加