別墅商用租賃合同模板

別墅商用租賃合同模板合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[待填寫]1.2物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合商用租賃的要求，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的[待填寫]倍。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.別墅所有權(quán)證明文件2.租賃用途證明文件3.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的別墅商用租賃合同模板甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[待填寫]1.2物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)提供與物業(yè)租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，并向乙方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收回物業(yè)。5.2甲方對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況的詳細(xì)報(bào)告。5.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值權(quán)益，物業(yè)增值部分歸甲方所有。5.4甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條丙方的義務(wù)及責(zé)任7.1丙方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.別墅所有權(quán)證明文件2.租賃用途證明文件3.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，保障甲方的權(quán)益。2.第三方主體負(fù)責(zé)提供與物業(yè)租賃相關(guān)的服務(wù)，減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān)，使雙方能夠更好地專注于自己的核心業(yè)務(wù)。3.第三方主體的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，防止乙方擅自改變物業(yè)用途，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束和限制，維護(hù)合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的別墅商用租賃合同模板甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：[待填寫]1.2物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[待填寫]。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)提供與物業(yè)租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，并向乙方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方對(duì)物業(yè)享有合法的租賃權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)和相關(guān)服務(wù)。5.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值權(quán)益，物業(yè)增值部分歸乙方所有。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條丙方的義務(wù)及責(zé)任7.1丙方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同行為，確保甲方的行為符合合同約定。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.別墅所有權(quán)證明文件2.租賃用途證明文件3.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體，乙方可以更好地監(jiān)督甲方的履行合同行為