農(nóng)田租賃承包協(xié)議

農(nóng)田租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的農(nóng)田使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于__________地塊的農(nóng)田使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃地塊進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途乙方須按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展需求，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每平方米__________元，租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃地塊，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)對租賃地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方能正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，合理利用土地資源，提高土地效益。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用租賃土地或未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.農(nóng)田租賃承包協(xié)議2.租賃地塊位置示意圖3.租賃地塊權(quán)屬證明4.乙方農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書5.租金支付憑證6.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利爭議，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地或未按期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可根據(jù)具體情況認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃承包協(xié)議：指甲方將農(nóng)田使用權(quán)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)按約定用途使用租賃土地的合同。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限，自租賃起始日至租賃終止日。3.租金：指乙方按照約定用途使用租賃土地，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，確保合同順利履行。2.租金支付問題：乙方未能按期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營活動違法：乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和管理：甲方應(yīng)定期對租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃農(nóng)田進(jìn)行糧食、蔬菜、花卉等種植。2.農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖：乙方租賃農(nóng)田進(jìn)行畜牧、漁業(yè)等養(yǎng)殖。3.農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)：乙方租賃農(nóng)