房屋買賣與置換合同模板

房屋買賣與置換合同模板合同編號：__________房屋買賣與置換合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房產基本信息：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋結構：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋所有權證號：____________________1.1.5房屋性質：____________________1.1.6土地使用權證號：____________________1.1.7土地使用權性質：____________________1.2標的房產現狀：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付購房款/置換房產的價值的____%作為定金，定金支付至____________________賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余的購房款/置換房產的價值的____%。2.4買方支付購房款/置換房產的價值后，賣方應按約定將標的房產過戶至買方名下。第三條置換房產3.1買方同意置換房產，置換房產的基本信息如下：3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結構：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋所有權證號：____________________3.1.5房屋性質：____________________3.1.6土地使用權證號：____________________3.1.7土地使用權性質：____________________3.2買方應保證置換房產的真實性、合法性，并承擔因此產生的一切法律責任。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合賣方完成標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標的房產的所有權歸買方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買方逾期支付購房款/置換房產的價值的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付標的房產的，每逾期一日，應支付購房款/置換房產的價值的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產所有權證復印件2.標的房產土地使用權證復印件3.置換房產所有權證復印件4.置換房產土地使用權證復印件5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.法定代表人/負責人身份證明復印件7.聯(lián)系人身份證明復印件8.定金支付憑證復印件9.購房款支付憑證復印件10.置換房產的真實性、合法性證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標的房產，指超過本合同規(guī)定的交付期限，未能將標的房產交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款/置換房產的價值，指超過本合同規(guī)定的支付期限，未能支付全部購房款/置換房產的價值。3.甲方違反本合同約定，提供虛假的標的房產信息，導致合同無法履行。4.乙方提供虛假的置換房產信息，導致合同無法履行。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋。2.置換房產：指買方提供的用于置換的房產。3.購房款：指買方支付給賣方的購買標的房產的款項。4.定金：指買方支付給賣方的作為履行合同的擔保的款項。5.過戶：指將標的房產的所有權轉移至買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的逾期付款的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產交付遲延：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付標的房產。2.標的房產交付不符合約定：解決辦法：要求甲方按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復、更換不符合約定的部分。3.買方逾期支付購房款：解決辦法：按照本合同約定向乙方收取滯納金，并要求乙方盡快支付購房款。4.置換房產的真實性、合法性存在問題：解決辦法：要求乙方提供真實的置換房產信息，必要時可以委托專業(yè)機構進行調查核實。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所