抵押房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議

抵押房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議合同編號：__________抵押房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議一、轉(zhuǎn)售方信息1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、購買方信息2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________3.5房屋所有權(quán)人：________________四、轉(zhuǎn)售事宜4.1轉(zhuǎn)售方同意將上述抵押房屋出售給購買方，購買方同意購買該房屋。4.2轉(zhuǎn)售價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3付款方式：4.3.1購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)售方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。4.3.2剩余款項人民幣________元，購買方應(yīng)按照轉(zhuǎn)售方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)售方。4.4房屋過戶：4.4.1轉(zhuǎn)售方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.5房屋交付：4.5.1轉(zhuǎn)售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買方。4.5.2房屋交付時，轉(zhuǎn)售方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2若轉(zhuǎn)售方未能按本協(xié)議約定時間交付房屋，購買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)售方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)售方（甲方）：________________購買方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)售方身份證明4.購買方身份證明5.定金支付憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)售方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.購買方未能按約定時間支付剩余款項，視為違約。3.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.轉(zhuǎn)售方未能協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.購買方未能支付過戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指在房屋所有權(quán)證上設(shè)定抵押權(quán)的房屋。2.轉(zhuǎn)售方：指將抵押房屋出售給他人的一方。3.購買方：指購買抵押房屋的一方。4.定金：指購買方為確保履行合同而支付給轉(zhuǎn)售方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：轉(zhuǎn)售方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定條件，如有問題，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：轉(zhuǎn)售方應(yīng)積極協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通解決。3.支付款項出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付款項，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)售方因急需資金，希望將抵押房屋出售給購買方。2.購買方看中轉(zhuǎn)售方的抵押房屋，愿意購買并支付相應(yīng)款項