2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的甲方將位于廣東省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方，具體地塊信息如下：地塊編號：_______地塊面積：_______平方米土地用途：_______三、合同價款1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期內(nèi)，乙方每年應(yīng)支付甲方土地租金人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為每年支付一次。四、履行期限1.本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同約定的每年租金支付日前將當(dāng)年租金支付給甲方。五、履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的土地所在地為履行地點(diǎn)。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將土地交付給乙方使用，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.乙方按照合同約定的用途使用土地，并按期支付租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；（2）甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：廣東某村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一社會信用代碼：05地址：廣東省廣州市白云區(qū)某村聯(lián)系人：聯(lián)系電話方（承租方）：廣東某科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：06地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園聯(lián)系人：聯(lián)系電話一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于廣東省廣州市白云區(qū)某村，地塊編號為GD5678的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方。1.2出租土地面積為10000平方米，土地用途為工業(yè)用地。第二條合同價款2.1租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.2租賃期內(nèi)，乙方每年應(yīng)支付甲方土地租金人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元整），每年租金支付時間為1月1日前。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2乙方應(yīng)在合同約定的每年租金支付日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的土地所在地為履行地點(diǎn)。第五條履行方式5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)出租手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故收回土地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。第六條履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的土地所在地為履行地點(diǎn)。第七條履行方式7.1甲方負(fù)責(zé)將土地交付給乙方使用，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。7.2乙方按照合同約定的用途使用土地，并按期支付租金。第八條合同變更、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時間交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%；（2）甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付相應(yīng)違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%；（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.1%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣東某村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（蓋章）：廣東某科技有限公司簽訂日期：2024年1月1日一、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)出租手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故收回土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類審批手續(xù)。二、合同與首部應(yīng)明確反映合同的性質(zhì)和內(nèi)容，建議在中加入“條款”二字，以表明這是一份詳細(xì)的合同文件，例如：“2024版廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同條款”。第一條合同標(biāo)的1.1條款中應(yīng)明確土地的四至界限，以避免未來可能出現(xiàn)的邊界爭議。1.2條款中建議增加對土地現(xiàn)狀的描述，包括土地的物理狀態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。第二條合同價款2.1條款中應(yīng)明確租金是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.2建議增加租金調(diào)整機(jī)制，例如根據(jù)市場情況或每隔幾年進(jìn)行租金調(diào)整。第三條履行期限3.1建議明確合同生效的具體時間點(diǎn)，例如：“本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付租金之日起生效?！钡谖鍡l履行方式5.1和5.2條款中，建議詳細(xì)列出雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，例如甲方提供必要文件、乙方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)保養(yǎng)等。第八條合同變更、解除和終止8.1建議增加變更或解除合同的具體程序和條件。8.2增加乙方在合同解除或終止后的義務(wù)，如清理場地、歸還設(shè)施等。第九條違約責(zé)任9.1和9.2條款中，建議明確違約金的支付時間和方式?？紤]增加因不可抗力導(dǎo)致違約的處理方式。第十條爭議解決10.1建議增加具體的協(xié)商期限，例如：“雙方在發(fā)生爭議后30日內(nèi)通過協(xié)商解決?！?0.2明確指定具體的法院，例如：“向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟?！钡谑粭l其他約定11.1建議增加合同附件的說明，如土地平面圖、建筑圖紙等。11.3增加合同的備案要求，如果當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)有此要求。合同結(jié)尾確保