2024版存量房買賣合同范文

2024版存量房買賣合同范文一、合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、合同標(biāo)的2.該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______三、合同價款1.雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣￥_______元；（3）貸款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______元；（4）尾款：乙方在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)支付尾款人民幣￥_______元。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行地點1.甲方交付房產(chǎn)的地點為：_______；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的地點為：_______。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方按照合同約定的付款方式支付購房款；3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______元；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______元；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥_______元。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版存量房買賣合同草案合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第一條合同標(biāo)的1.1甲方自愿將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（5）房屋現(xiàn)狀：_______（6）附屬設(shè)施：_______第二條合同價款2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣￥_______元；（3）貸款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______元；（4）尾款：乙方在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)支付尾款人民幣￥_______元。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條履行地點4.1甲方交付房產(chǎn)的地點為：_______；4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的地點為：_______。第五條履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)騰空并保持清潔；（2）甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照合同約定的付款方式支付購房款；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料；（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款；（2）義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)；（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______元，并繼續(xù)履行合同；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣￥_______元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______元，并繼續(xù)履行合同；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，并對合同條款無任何異議。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單1.合同首部信息完整性：建議增加合同名稱和合同編號，以便于識別和歸檔。確認(rèn)甲乙雙方的名稱是否為法律上的全稱，避免使用簡稱或別名。2.合同標(biāo)的描述：第1.2條中，建議詳細(xì)列明附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如家具、電器等，并注明是否包含在房價內(nèi)。增加對該房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系、抵押情況、共有權(quán)人等特殊情況的說明。3.合同價款支付方式：第2.2條中，建議明確定金是否計入購房款，以及定金的退還條件。明確貸款支付的具體銀行和貸款條件，以及若貸款不批準(zhǔn)時的處理方式。4.履行期限：第3條中，建議明確具體的交付日期，而不僅僅是相對日期。5.履行地點：第4條中，建議具體到街道、門牌號，確保交付地點的準(zhǔn)確性。6.履行方式：第5條中，建議增加甲方在交付房產(chǎn)前的檢查和維修義務(wù)，確保房產(chǎn)交付時的質(zhì)量。7.權(quán)利與義務(wù)：第6條中，建議增加甲方對于房產(chǎn)質(zhì)量保證的義務(wù)，乙方對于房產(chǎn)合理使用的義務(wù)。明確雙方在過戶過程中的具體責(zé)任，如準(zhǔn)備文件的義務(wù)。8.違約責(zé)任：第7條中，建議明確違約金的計算方式，如按日計算或一次性支付。增加違約方承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用的條款。9.爭議解決：第8條中，建議增加仲裁條款，為雙方提供另一種爭議解決方式。10.其他約定：第9條中，建議明確補充協(xié)議的法律效力，確保不會與主合同相沖突。增加合同的修改和解除條件，以及相關(guān)的通知義務(wù)。11.附件：確保附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等資料完整、準(zhǔn)確。12.簽字蓋章：確認(rèn)簽字蓋章頁面的完整性，包括日期的填寫。修改建議：在第1.2條后增加：“1.3該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、共有權(quán)人等特殊情況，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張?！痹诘?.2條后增加：“定金在乙方支付首付款時計入購房款。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還?！痹诘?條后增加：“7.3如一