2024版二手房屋買賣合同范本

2024版二手房屋買賣合同范本一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標(biāo)的2.標(biāo)的房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________三、合同價(jià)款1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元，定金支付后，視為本合同成立。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________室。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付房款后，甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%；（2）甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%；（2）乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，已支付定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版二手房屋買賣合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同標(biāo)的第一條標(biāo)的房屋基本情況房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________室房屋所有權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以供乙方核實(shí)。第二章合同價(jià)款第三條合同價(jià)款3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。第四條定金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。4.2定金支付后，視為本合同成立。定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵作房款。第五條房款支付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。5.2乙方支付房款的方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他（具體方式：__________）第三章履行期限、地點(diǎn)和方式第六條履行期限6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條履行地點(diǎn)7.1標(biāo)的房屋所在地：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________室。第八條履行方式8.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。8.2乙方支付房款后，甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四章權(quán)利和義務(wù)第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。9.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無隱蔽瑕疵。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。10.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。10.3乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任11.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%；11.2甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付相應(yīng)違約金。第十二條乙方違約責(zé)任12.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%；12.2乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，已支付定金不予退還。第六章其他約定第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。14.2如確需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條合同附件15.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條合同生效17.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。例如，可以增加“及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”字樣，因?yàn)榉课葙I賣通常涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.合同雙方信息：增加雙方的聯(lián)系人和緊急聯(lián)系人信息，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系。明確指出甲方和乙方的法定代表或授權(quán)代表。3.標(biāo)的房屋描述：在第一條中，詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，包括但不限于裝修情況、家具家電等。4.房屋權(quán)屬：第二條中，應(yīng)明確甲方保證在合同期限內(nèi)不對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等影響乙方權(quán)益的行為。5.合同價(jià)款：第三條中，可以增加價(jià)款支付的幣種，如人民幣。明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.定金：第四條中，明確定金支付的時(shí)間和方式，以及定金轉(zhuǎn)為房款的條件。7.房款支付：第五條中，可以增加分期支付的具體時(shí)間點(diǎn)和金額，以及每期支付的截止日期。8.履行期限：第六條中，可以更具體地約定交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)，例如“甲方應(yīng)保證房屋處于清潔、可居住的狀態(tài)”。9.履行方式：第八條中，可以增加關(guān)于房屋交接的具體程序，包括鑰匙交接、物業(yè)信息變更等。10.權(quán)利和義務(wù)：第九條和第十條中，可以增加關(guān)于甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、乙方在接收房屋后進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任：第十一條和第十二條中，可以增加具體的違約金計(jì)算方法，以及違約行為的具體定義。12.爭(zhēng)議解決：第十三條中，可以明確選擇仲裁還是訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.合同變更和解除：第十四條中，可以增加合同變更或解除的具體條件和程序。14.合同附件：第十五條中，確保所有附件的名稱和編號(hào)與實(shí)際提供的附件一致。15.合同生效：第十七條中，可以增加合同備案的條款，確保合同在相關(guān)部門備案。第一章合同標(biāo)的第一條標(biāo)的房屋基本情況第二章合同價(jià)款第三條合同價(jià)款3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥_