漳州市藝術(shù)表演場(chǎng)館租賃合同

漳州市藝術(shù)表演場(chǎng)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場(chǎng)館概況1.1甲方出租的場(chǎng)館位于漳州市__________，場(chǎng)館面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證場(chǎng)館符合乙方所從事的藝術(shù)表演活動(dòng)的要求，場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整、安全可靠。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將場(chǎng)館用于藝術(shù)表演活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化活動(dòng)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，場(chǎng)館的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)館設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理場(chǎng)館保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)依法辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市藝術(shù)表演場(chǎng)館租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單5.租賃用途說(shuō)明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的場(chǎng)館，或場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用場(chǎng)館，擅自改變租賃用途。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。6.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供藝術(shù)表演場(chǎng)館及配套設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃藝術(shù)表演場(chǎng)館，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)館的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)館使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確保場(chǎng)館符合乙方需求。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.使用場(chǎng)館不符合約定：乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)館，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.保險(xiǎn)辦理糾紛：乙方應(yīng)依法辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.各類藝術(shù)表演活動(dòng)（如音樂(lè)會(huì)、戲劇、舞蹈等）的舉辦方。2.需要臨時(shí)或長(zhǎng)期租賃藝術(shù)表演場(chǎng)館的