自建房買賣合同書2024年

自建房買賣合同書2024年通用合同編號：__________自建房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，及時向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)過戶登記申請表

4.購房款支付憑證

5.正式發(fā)票

6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.甲方未如實告知房產(chǎn)情況，如存在抵押、債務(wù)等，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。

4.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)復(fù)雜，時間較長。

解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響使用。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)質(zhì)量，如存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方支付購房款后，甲方未按時交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，直至交付房產(chǎn)。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在法律糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前核實房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時可咨詢法律人士。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之