2024版房地產(chǎn)包銷協(xié)議樣本

2024版房地產(chǎn)包銷協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立，旨在遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)，并保證銷售過(guò)程的合規(guī)性。二、合作內(nèi)容2.1乙方向甲方支付包銷保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的銷售義務(wù)。包銷保證金的具體金額、支付時(shí)間及退還事宜，詳見(jiàn)本協(xié)議第四條。2.2乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的銷售價(jià)格和銷售政策，完成項(xiàng)目的銷售工作。2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、項(xiàng)目文件、宣傳資料等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額和支付方式，詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。三、銷售價(jià)格和銷售政策3.1甲乙雙方同意，項(xiàng)目的銷售價(jià)格如下：（1）住宅：_______元/平方米；（2）商業(yè)：_______元/平方米；（3）其他配套設(shè)施：_______元/平方米。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度，制定和調(diào)整銷售政策，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售政策進(jìn)行銷售。四、包銷保證金4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付包銷保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。4.2乙方完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方開(kāi)具發(fā)票后_______日內(nèi)退還包銷保證金。五、銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)（1）住宅：銷售額的_______%；（2）商業(yè)：銷售額的_______%；（3）其他配套設(shè)施：銷售額的_______%。5.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后_______日內(nèi)，向乙方支付銷售提成。5.3甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度和乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)，可給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法，雙方另行商定。六、合作期限6.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料

2.銷售宣傳資料

3.包銷保證金支付憑證

4.銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式

5.銷售合同模板

6.項(xiàng)目銷售政策文件

7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，視為違約。

2.甲方未按約定價(jià)格和政策進(jìn)行銷售，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定政策進(jìn)行銷售，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷協(xié)議：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷商之間，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.包銷保證金：指乙方為了保證履行銷售義務(wù)，向甲方支付的保證金。

3.銷售提成：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)積極性。

2.銷售價(jià)格波動(dòng)：雙方協(xié)商確定新的銷售價(jià)格，并通知客戶。

3.甲方未按約定提供銷售資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，否則乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)。

4.不可抗力事件：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合作計(jì)劃，減少損失。

5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷商就新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作意向。

2.包銷商按照開(kāi)發(fā)商的銷