2024簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書(shū)

2024簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________（地塊面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于__________（用途）的目的，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于__________（地塊位置），面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（用途），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本款約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并賠償因此造成的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.租賃土地現(xiàn)狀照片

4.租賃土地規(guī)劃圖紙

5.雙方簽字蓋章的租賃合同正本

6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地與約定不符。

2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。

3.乙方擅自改變土地用途，或進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.土地使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)允許的，在土地上設(shè)定使用權(quán)的行為。

4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。

5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)土地使用權(quán)證明文件，如有必要，可尋求法律咨詢。

2.租金支付問(wèn)題：確保雙方約定的支付方式和時(shí)間明確，如有延遲支付情況，及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。

3.改變土地用途：在使用過(guò)程中，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.甲方干預(yù)：如甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)