商品房買賣合同范本河南(2024版)

商品房買賣合同范本河南(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并且雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為首付款。（3）剩余房價款乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，申請個人住房按揭貸款支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)辦理了__________手續(xù)；（3）房屋應(yīng)通過了__________部門的綜合驗收。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理下列手續(xù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更手續(xù)；（3）物業(yè)入住手續(xù)；（4）其他應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按國家規(guī)定，對所售房屋提供__________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定，保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費用的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件8.水、電、煤氣、通訊、有線電視戶名變更證明復(fù)印件9.物業(yè)入住通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.質(zhì)量保修期：指開發(fā)商對售出房屋承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金；嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息。4.辦理手續(xù)遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，