2024版石家莊二手房買賣協(xié)議

2024版石家莊二手房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于石家莊市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合賣方辦理貸款手續(xù)，貸款辦理成功后，將貸款直接劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。2.4買方支付的所有房款，包括但不限于首付款、貸款金額等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照本協(xié)議約定的條件交付給買方。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大瑕疵。2.買方未按約定時間支付房款。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.首付款：買方在房屋交易中一次性支付給賣方的部分房款。5.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或給予買方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.買方支付房款不及時：中介方可以協(xié)調(diào)雙方履行合同約定，買方應(yīng)按時支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，配合賣方盡快完成過戶手續(xù)。4.貸款辦理不順利：買方應(yīng)選擇合適的銀行，及時提交貸款申請材料，中介方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于石