2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為______物業(yè)管理權(quán)的所有權(quán)人，并擁有合法的權(quán)利和能力將其轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意受讓甲方的物業(yè)管理權(quán)，并愿意履行本合同項下的義務(wù)；3.雙方為了明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)管理權(quán)。1.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和內(nèi)容如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、合同、協(xié)議、驗收報告、維修記錄等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣______元整（大寫：____________________元整），作為物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%；（3）剩余的______%作為質(zhì)保金，在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后______年內(nèi)無息退還乙方。第三條轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件和資料完整地移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有物業(yè)管理權(quán)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲方不得再就物業(yè)管理權(quán)向任何第三方主張權(quán)利，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，保障物業(yè)的安全和完好，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商是否解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有的物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)文件和資料2.物業(yè)管理規(guī)定3.合同、協(xié)議、驗收報告、維修記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件和資料完整地移交給乙方。2.甲方違反本合同的約定，仍向任何第三方主張物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利。3.乙方違反本合同的約定，未按照物業(yè)管理規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致物業(yè)的安全和完好出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方擁有的對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的作為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的金額。3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓價格支付問題：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營問題：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，保障物業(yè)的安全和完好，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。五、所