宅基地流轉(zhuǎn)合同范本2024年

宅基地流轉(zhuǎn)合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地現(xiàn)有房屋狀況：_______（是否有房屋、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等）。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢上述手續(xù)后，將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在取得宅基地使用權(quán)證書后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用該宅基地。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的條件為：_______（具體變更或解除條件）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.宅基地使用權(quán)證書

4.房屋所有權(quán)證書（如有）

5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證

6.宅基地使用權(quán)變更登記申請表

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)。

2.甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方提供的宅基地使用權(quán)證書不真實、無效或已過期。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給他人。

4.受讓：指取得宅基地使用權(quán)的人。

5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。

解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地使用權(quán)證書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方提供的宅基地使用權(quán)證書不真實、無效或已過期。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)在村民之間的流轉(zhuǎn)。

2.農(nóng)村居民因特殊情況（如子女結(jié)婚、分家等）需要