2024版建筑施工總承包合同范本

2024版建筑施工總承包合同范本合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于________________，占地面積________________平方米，總建筑面積________________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：____________________________________________________________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《____________________》標(biāo)準(zhǔn)和____________________________要求。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，總工期為________________天。二、合同價(jià)款2.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），上述款項(xiàng)包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的________%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后________個(gè)工作日內(nèi)支付。三、承包商責(zé)任3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成本項(xiàng)目。3.2承包商應(yīng)承擔(dān)本合同約定的設(shè)備、材料采購及供應(yīng)責(zé)任。3.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，配合完成本項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理。3.4承包商應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。四、業(yè)主責(zé)任4.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向承包商支付合同價(jià)款。4.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的工期要求，及時(shí)提供施工場地、施工條件等。4.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理本項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。4.4業(yè)主應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)工程的驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。5.2業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。5.3雙方的其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.材料供應(yīng)清單及品牌要求4.設(shè)備采購清單及型號(hào)要求5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.工程保修條款及保修范圍7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款時(shí)間表9.違約金計(jì)算公式及支付方式10.爭議解決方式及管轄法院確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實(shí)際完成情況與合同約定的完成時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主實(shí)際支付的價(jià)款與合同約定的付款時(shí)間及金額不符。3.雙方的其他違約行為：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量，由業(yè)主按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款。5.驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)過驗(yàn)收合格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為承包商采取措施加快進(jìn)度，業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況給予必要的協(xié)調(diào)和支持。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為承包商按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法為雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際完成工程量進(jìn)行核對(duì)，并及時(shí)支付價(jià)款。4.施工過程中產(chǎn)生的爭議：解決辦法為雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購等。2.適用于新建、改建